Сложно и дорого. Спрос россиян на зарубежную недвижимость упал на 25% в 2024 г.

Спрос россиян на покупку зарубежной недвижимости по итогам 2024 г. сократился на 25% год к году, пишет Коммерсант со ссылкой на исследование Prian.ru. С такими выводами согласны и в агентстве недвижимости Nevestate. При этом спрос на недвижимость в Турции, по подсчетам Prian.ru, за год сократился на 48,6%, в ОАЭ — на 40,4%.

Согласно данным Turkstat, в сентябре-ноябре россияне купили в Турции 1,1 тыс. объектов жилой недвижимости, что на 45% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В Golden Brown Group отмечают, что спрос на недвижимость в ОАЭ за прошлый год упал на 20%.

Аналитики Prian.ru добавляют, что в 2024 г. спрос россиян на недвижимость в Египте упал на 56% год к году, на Кипре — на 42,4%, в Финляндии — на 35,6%, Италии — на 29,8%, Испании — на 8%.

Главный редактор Prian.ru Филипп Березин объясняет, что падение интереса к зарубежной недвижимости закономерно. Пик сделок пришелся на 2022-2023 гг., когда россияне стремились получить документы другой страны или сменить место жительства.

В основном люди решили свои задачи, был реализован опережающий спрос. Другим негативным фактором стало ослабление рубля во второй половине года, — говорит Березин.

Эксперт уточнил, что рынок вернулся к показателям 2018 г.

Директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина добавляет, что зарубежная недвижимость также перестала привлекать инвесторов из-за сложностей с проведением платежей. В Prian.ru зафиксировали снижение доли инвесторов с 22% до 17% в 2024 г.

При этом средний бюджет покупки зарубежной недвижимости для россиян за год сократился на 35%. Гендиректор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская заметила снижение лишь на 20%.

Ранее DK.RU рассказывал, что количество запросов из России на покупку зарубежной недвижимости в третьем квартале 2024 г. сократилось на 40% год к году. Тогда эксперты отмечали, что бюджет сделок по покупке недвижимости за границей составляет €300 тыс.

При этом рост числа сделок фиксируется в Юго-Восточной Азии, где средний чек начинается от €100 тыс. В этом направлении растет спрос на недвижимость в Таиланде и Индонезии, в частности на Бали. Директор по маркетингу Alex Villas Group Антон Новиков отмечал, что бюджет на покупку недвижимости за границей существенно ниже, чем бюджет на покупку квартиры в Москве. Например на популярном у россиян Бали апартаменты можно приобрести за 13 млн руб., они ежемесячно будут приносить 130-170 тыс. руб.