В Свердловской области темпы строительства нового жилья упали на 20%

На фоне высокой ключевой ставки снизился спрос на ипотеку. Из-за этого девелоперы сокращают запуск новых проектов и предлагают альтернативы ипотечным кредитам.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #ГОРОД #НОВОСТИ

По итогам марта 2025 г. в Свердловской области темпы строительства нового жилья снизились на 20%, сообщили в ДОМ.РФ. Такая ситуация возникла из-за высокой ключевой ставки, запретительных рыночных ставок по ипотеке и невысокого спроса. Поэтому девелоперы заняли выжидающую позицию и откладывают старт новых проектов.

По данным Свердловскстата, с начала 2025 г. уральские девелоперы уменьшили темпы строительства новых домов. В течение первых двух месяцев застройщики ввели в эксплуатацию 681,7 тыс. кв. м многоквартирного жилья и 573,3 тыс. кв. м — индивидуального.

В беседе с DK.RU глава аналитической службы УПН Михаил Хорьков отметил, что данные коллег свидетельствуют не о снижении общего объема строящегося жилья (он по-прежнему выше показателей прошлого года), а о сокращении запуска новых проектов. Но даже после этого объем вывода новых проектов на рынок Екатеринбурга остается выше объема продаж. Поэтому рыночный ассортимент в секторе новостроек продолжает увеличиваться, обновляя исторические максимумы.

При этом средняя цена за квадратный метр в Екатеринбурге в апреле 2025 г. составила 165,4 тыс. руб. (+3,3%), рассказали DK.RU в центре цифровой аналитики Объектив.РФ. На рост средней цены квадратного метра в настоящее время влияют коммерческие субсидии. Застройщики используют их для стимуляции спроса.

Уровень цен в последние месяцы заметно не меняется. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, средняя цена сделок на рынке строящегося жилья в начале года оставалась на уровне 158 тыс. руб. за 1 кв. м. В настоящий момент мы не видим предпосылок для заметного изменения ценового фона. Рост цен по отдельным проектам нивелируется скидками по другим объектам, — резюмировал Михаил Хорьков.

Ранее DK.RU писал, что на фоне высокой ключевой ставки застройщики начали предлагать покупателям альтернативные варианты для приобретения собственности.

Кроме того, снизилось количество сделок по покупке загородной недвижимости. Конечная цена выросла из-за увеличения себестоимости возведения домов, уточняет Justmedia.ru.