На рынке строящихся коммерческих помещений объем продаж снизился на 36%

Уральская палата недвижимости подвела итоги по рынку коммерческой недвижимости (бизнес-центры, торговые центры, склады и др.) за I квартал 2025 г. Как отметил в своем докладе глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, на рынке строящихся коммерческих помещений объем продаж снизился на 36%. Уточняется, что в настоящее время в Екатеринбурге строится 90 тыс. кв. м площадей в бизнес-центрах, 10 лет назад этот показатель составлял 200 тыс. кв. м. Ситуация изменится, когда снизится ключевая ставка и кредиты для застройщиков подешевеют.

Рынок торговых помещений пополняется стрит-ретейлом и мелкоформатными объектами. С точки зрения крупных объектов, которые генерируют потоки [клиентов] и формируют крупное предложение, он является важным фактором для развития всего рынка. Похожая ситуация развивается на рынке бизнес-центров. Последние пять лет практически объем качественного офисного фонда не меняется. Если на рынке торговых центров дефицита нет, то на рынке бизнес-центров мы чувствуем, что помещений не хватает. Сложно найти вакантные площади, а собственники сильно поднимают ставки. Мы ждем, что будет развитие и будут появляться новые проекты. Ситуация стала лучше, чем год назад, и потенциал для развития здесь достаточно большой. На рынке складов то же прослеживается дефицит, но в отличие от торговых центров и бизнес-центров, этот сегмент коммерческой недвижимости растет достаточно быстро и сильно растет, — считает эксперт.

Ранее DK.RU писал о том, как бизнес справляется с дефицитом офисных помещений. Например, инвесторы точечно восстанавливают старые административные здания (бизнес-центр в здании на Машиностроителей, 19). Кроме того, работодатели находят помещения с хорошей транспортной инфраструктурой либо наличием шаттлов (подобные шаттлы для сотрудников запустил бизнес-парк «Деловой Квартал»).