Уральские строители прогнозируют критическое снижение объема ввода жилья
В Свердловской области идет замедление жилищного строительства из-за высоких банковских ставок. Уральцы практически не покупают квартиры, поэтому строительство новых проектов замораживают.
К 2027 г. объем ввода жилья в России может снизиться почти до нуля. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
СРО «Уральское объединение строителей» и СРО «Лига проектных организаций» провели опрос на эту тему среди своих участников — строителей и проектировщиков Свердловской области. 100% респондентов подтвердили мнение Марата Хуснуллина на региональном уровне. Все единогласно согласились с тем, что идет явная тенденция к замедлению темпов и объемов жилищного строительства.
Причина снижения активности в сфере строительства жилья — невыгодные условия кредитования. Высокие проценты по ипотеке не дают девелоперам двигаться быстро. Приходится останавливать работу над следующими проектами, так как продажи жилья очень низкие.
При этом уменьшение объема и темпа жилищного строительства сказывается на работе подрядных строительных и проектных компаний. Конкуренция среди них увеличилась на 30%, так как объектов становится меньше и за право выполнения работ на каждом доме конкурирует больше подрядчиков. Пока исполнители работ планируют сосредоточиться на строительстве промышленных объектов.
Строители призывают власть «послушать бизнес и людей»: снизить ставку ЦБ и сделать ипотеку доступной для большинства россиян.
Ранее DK.RU писал, что просроченная задолженность свердловчан по ипотеке достигла 3,9 млрд руб. на 1 июня 2025 г. — это 0,6% от общего ипотечного портфеля в регионе (642,5 млрд руб.). Год назад доля составляла 0,3%, сообщил DK.RU заместитель начальника Уральского главного управления Банка России Сергей Коровин:
Чтобы ограничить риски роста просроченной задолженности и ухудшения качества портфелей, Банк России использует макропруденциальные лимиты и надбавки. Установление надбавок ведет к тому, что банки повысили первоначальный взнос по ипотеке и стали более требовательными к показателю долговой нагрузки (ПДН) своих заемщиков. Что касается лимитов, то эта мера начала действовать с 1 июля 2025 г. и должна ограничить возможности банков выдавать рискованные кредиты.
Павел Дуров запустил два новых проекта: сеть Cocoon и, возможно, снова женился 
Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года