Искусство жить красиво: как в Екатеринбурге воплощают концепцию комфортного жилья XXI века

Стремление человека окружить себя красотой и удобством вечно. Древнеримская цивилизация прославилась своими дворцами и особняками с многочисленными хозяйственными помещениями, пиршественными залами, бассейнами и банями. Покои русских князей были с изразцовыми печами и арочными окнами с цветными витражами, стены и потолки покрывались богатой росписью. В советское время величественные «сталинки» подчеркивали статус жителей, ведь каждая деталь тут говорила о комфорте: широкие лестничные пролеты, мраморные подъезды, высокие потолки и огромные окна.

Современность диктует новые стандарты комфорта. Сегодняшнее представление о благополучии включает изысканные интерьеры общественных зон, фитнес и ресторан прямо в доме, зеленые дворы, продуманные планировки. Ощущение гармонии рождается в мелочах повседневности, создавая основу для благополучия каждый день. Жилой комплекс бизнес-класса «Никольский» воплощает именно такую концепцию комфортного жилья XXI века.

1. Река, парк, транспортная развязка — все рядом

В эпоху русского дворянства выбор местоположения загородных резиденций зависел от двух ключевых факторов: близости к водоемам и живописности местности. Владельцы стремились обустроить свои поместья в обжитых районах, одновременно наслаждаясь видом на озера, реки, леса и просторы полей. «УГМК-Застройщик» в своих проектах учитывает исторические принципы выбора участка и выстраивает свои стандарты.

Жилой комплекс «Никольский» находится на пересечении улиц Белинского и Фурманова. Рядом протекает река Исеть, а в шаговой доступности расположен Парк культуры и отдыха имени Маяковского.

Расположение комплекса сочетает два важных преимущества: с одной стороны, транспортная развязка дает возможность быстро добраться до любой точки Екатеринбурга. С другой — сама жилая зона спроектирована с учетом приватности: здесь сохраняется спокойная атмосфера, а уличный шум и суета большого города остаются за пределами территории.

2. Двор на высоте

Вполне вероятно, что современные закрытые зеленые дворы эволюционировали именно из перистиля и патио (открытых двориков на придомовой территории), когда теплая погода располагала к семейному досугу на открытом воздухе среди цветов и деревьев.

Авторы «Никольского» предусмотрели закрытое дворовое пространство, но подняли его на уровень стилобата, чтобы жители имели возможность любоваться роскошными видами Екатеринбурга.

Ландшафтный дизайн двора продуман так, чтобы сохранять эстетику круглый год. Летом и вплоть до первого снега цветут гортензии, создавая яркие акценты. Зимой визуальную основу композиции берут на себя хвойные растения — они сохраняют зелень и поддерживают живой облик пространства в холодное время года.

Для озеленения подобраны гипоаллергенные виды деревьев. Помимо эстетической функции, они способствуют естественному очищению воздуха, улучшая экологическую обстановку на территории. В игровых и lounge-зонах использованы природные материалы: дерево, галька, песок.

На свежем воздухе оборудованы тихие зоны для уединения и релаксации, просторная площадка для прогулок с детьми, воркаут-зона для занятий спортом и терраса для йоги — место, где можно начать день с гармоничной практики или восстановить силы после работы.

3. Продуманные метры

Большие имения с усадьбами в царской России стоили очень дорого и требовали больших затрат на содержание, именно поэтому они зачатую переходили из рук в руки. Для современного человека огромные пространства перестали быть приоритетом. По мнению дизайнеров и продуктологов, удачная планировка квартиры — это совсем не значит, что она самой большой площади. Сегодня актуальным становится грамотная планировка и наличие функциональных зон.

Пространство внутри квартир ЖК «Никольский» создает ощущение простора: потолки высотой 2,85 м, увеличенные спальни с совмещенными ванными и гардеробными, панорамное остекление. Большие окна в отделке серого графита с низкими подоконниками (60 см от пола) обеспечивают высокую инсоляцию — солнечный свет наполняет помещения на протяжении всего дня.

Отличительная черта проекта — видовые квартиры с персональными террасами. С них открываются живописные панорамы: можно любоваться как природными ландшафтами, так и городскими пейзажами.

На этапе строительства резиденты могут бесплатно сделать перепланировку, адаптировав пространство под запросы своей семьи. Нужно больше места для детской? Желаете выделить отдельную хозяйственную зону? Специалисты помогут найти оптимальное решение, опираясь на накопленный опыт.

Холлы и парадные также претерпели значительные трансформации за последние столетия. Ранее дома XVIII-XIX века демонстрировали статус владельца с помощью скульптур и массивных колонн, а советские подъезды большинства домов отражали идею аскетичности и равенства.

Сегодня же входные группы ЖК «Никольский» напоминают лобби дорогого отеля с круглосуточным обслуживанием, мягкими зонами ожидания, специальными местами для хранения колясок и велосипедов. В проекте предусмотрены также душ для собак, туалетные комнаты и вместительные локеры-кладовые.

Частью повседневной жизни резидентов станет и детский коворкинг, где юные резиденты могли бы посещать индивидуальные занятия с репетиторами, устраивать дни рождения или творческие мастер-классы.

4. Качество строительных материалов и инженерных систем

За тысячи лет эволюции человечество прошло в строительстве путь от глины и соломы до сложнейших систем и высококачественных материалов. На смену древесине и камню пришел керамический кирпич, который не только удерживает тепло, но и гасит посторонние звуки. Окна с усиленной шумоизоляцией снижают уличный шум, а бесшумные скоростные лифты дополняют ощущение спокойствия.

Специальные системы в ЖК «Никольский» очищают воздух от аллергенов и городской пыли, позволяя обходиться без проветривания через окна, и дополнительно усиливает звукоизоляцию. Вода проходит тройную очистку, гарантирующую высокое качество, что актуально для центра Екатеринбурга. Отопление сделано с использованием радиаторов с повышенной теплопередачей, что улучшает комфорт и помогает сократить коммунальные расходы.

5. Пространство для повседневных дел

Каждый дом девелопера сделан так, чтобы предвосхищать потребности жителей. Теперь жителям не нужно преодолевать большие расстояния, стоять в бесконечных пробках, поскольку все необходимое — прямо в доме.

Во второй очереди «Никольского» откроется фитнес клуб федеральной сети World Class, включая детский клуб и кардиокинотеатр. Благодаря клубу резиденты смогут поддерживать форму, не покидая пределов жилого пространства. Также застройщик предусмотрел наличие фитнес-рума — небольшого спортивного пространства только для жителей, которые могут прийти в любое время и позаниматься.

Торговые и сервисные объекты — супермаркет, медицинский центр, ресторан — разместятся с учетом повседневных маршрутов резидентов. В самом комплексе будет работать офис управляющей компании.

Для автомобилистов предусмотрено два вида паркинга. Причем надземный паркинг в стилобате в первой очереди будет включать не только машиноместа, но и дополнительные локеры для хранения.

Подземный паркинг (вторая очередь) освободит двор от транспорта и обеспечит удобный доступ к машиноместам — спуститься к автомобилю можно будет можно с любого этажа, не выходя на улицу.

6. Привилегии в деталях

В проектах компании «УГМК‑Застройщик» сервисы позволяют существенно упростить быт резидентов. Собственная управляющая компания возьмет на себя решение многих вопросов. Нужно привести в порядок одежду или мебель? Можно заказать профессиональную химчистку. Возникла мелкая бытовая неисправность? На помощь придет хаусмастер. Требуется навести чистоту в квартире?  К услугам жителей служба клининга.

Сервис выходит за рамки привычных бытовых услуг. Здесь можно оформить заказ на доставку еды или цветов, приобрести авиабилеты. Управляющая компания в период командировки или отпуска резидентов позаботится о растениях и домашних питомцах.

7. Общественные пространства

Пространственная организация «Никольского» продумана с учетом окружения: проект не ограничивается внутренними территориями, а интегрируется в городскую среду. Для резидентов и жителей близлежащих районов будет обустроена пешеходная прогулочная зона с малыми архитектурными формами.

«УГМК-Застройщик» стремится не ограничиваться обустройством исключительно внутренней территории проектов, а вносит вклад в развитие пространства Екатеринбурга. Специалисты компании создают многофункциональные зоны, выходящие за формальные границы двора: обустраивают набережные с прогулочными маршрутами, формируют уютные lounge‑зоны для отдыха и организуют спортивные площадки. Особое внимание уделяется озеленению: каждое высаженное дерево становится вкладом в формирование более комфортной городской среды.

Строительство ЖК «Никольский» началось в марте 2024 г. Первая очередь включает две 28‑этажные секции, вторая представлена двумя 27‑этажными домами. Завершение строительства первой очереди намечено на сентябре 2026 г., вторую планируют завершить в декабре 2027 г.

Согласно рейтингу ЕРЗ.РФ, ЖК «Никольский» входит в топ‑3 новостроек региона по потребительским качествам и в десятку лучших жилых комплексов России. В 2025 г. проект получил признание на всероссийском уровне — стал победителем премии 100+ Awards в номинации «Лучшее инженерное решение»

Для «УГМК‑Застройщик» такие достижения — не случайность, а закономерный результат системного подхода к качеству. Это подтверждает и другой проект компании — ЖК «Нагорный», который также регулярно оказывается в числе лидеров отраслевых рейтингов.

Центр продаж в ЖК «Макаровский»: 

Олимпийская набережная, дом 9,

Центр продаж в «Нагорный»

ул. Татищева, дом 18/1

Телефон: +7 343 311 51 98

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Реклама. ООО «СЗ «УГМК-Екатеринбург» ИНН 6678129524, erid: 2W5zFGUUNfi