Застройщикам Академа предложили собрать несколько миллиардов на строительство электросетей

Один из крупнейших застройщиков Екатеринбурга был вынужден заморозить строительство жилого дома в микрорайоне Академический. Причиной стала выставленная стоимость технологического присоединения к электросетям, которая составила порядка 3 млрд руб., сообщил «Сигнал Урал».

По версии энергетиков, проблемы с обеспечением электричеством в Академическом носят объективный и системный характер. 

DK.RU попросил Россети прокомментировать ситуацию, и оказалось, что в Академическом действительно есть дефицит электрических мощностей, который уже привел к заморозке нескольких строек.

С учетом ранее заключенных и исполненных договоров технологического присоединения, свободная электрическая мощность в требуемых объемах, необходимых для комплексного освоения территории, отсутствует. С учетом активного ввода новых жилых объектов объективным требованием для обеспечения технологического присоединения новых потребителей является заблаговременное строительство новой электросетевой инфраструктуры (в том числе подстанции 110 кВ «Матвеевская»), — пояснили энергетики.

В Россетях подчеркнули, что без реализации указанных мероприятий в сроки, синхронизированные с планами застройщиков, они не смогут своевременно подключать новые объекты. Это также важно для сохранения качества и надежности электроснабжения существующих потребителей, потому что новые объекты увеличат нагрузку на действующие сети.

Энергетики предлагают возложить эти затраты на все заинтересованные юрлица:

Для обеспечения комплексной застройки развивающегося района «Академический» в Екатеринбурге и создания возможности для технологического присоединения новых потребителей к электросетям, объективным требованием является строительство нового центра питания — подстанции 110 кВ «Матвеевская», а также строительство других объектов распределительной сети 20/0,4 кВ. Специалистами компании «Россети Урал» проведена оценка капиталоемкости данных проектов — она составляет несколько миллиардов рублей. Чтобы избежать сосредоточения всей финансовой нагрузки на одного застройщика, энергетики «Россети Урал» предлагают механизм консолидации затрат, предусматривающий распределение указанной суммы между всеми заявителями — участниками освоения территории.

В компании «Россети Урал» добавили, что данная инициатива уже выносилась на обсуждение застройщиков с участием представителей администрации Екатеринбурга. С девелоперами проведен ряд рабочих встреч, в ходе которых до каждого участника была доведена информация о необходимом объеме инвестиций. В частности, им были выданы оферты договоров об осуществлении технологического присоединения по индивидуальному проекту и технические условия к ним, предусматривающие выполнение мероприятий с учетом строительства нового центра питания.

Кроме того, «Россети Урал» обратились с инициативой в министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области о проведении совещания для выработки сбалансированного решения по вопросам технологического присоединения объектов жилой застройки микрорайона Академический.

Специалисты компании подчеркивают, что существующие мощности электросетевого комплекса «Россети Урал» не позволяют обеспечить быстрорастущие потребности территории в условиях комплексного освоения. Строительство новой электросетевой инфраструктуры является критически важным условием для дальнейшего развития Екатеринбурга и выдачи мощности новым объектам, добавили в компании.

Напомним, в Академическом районе сейчас строят объекты более 10 девелоперов. Здесь проживает более 300 тыс. человек. До конца 2028 г. в районе планируют построить или продлить четыре новые улицы, а еще «Академический» очень ждет, когда сюда протянут вторую ветку метро.