Екатеринбург—Тюмень ⇒ транзит: масштабные совместные проекты главных регионов УрФО

Близость Тюменской и Свердловской областей обусловлена не только географическим расположением (у них общая восточная граница), но и тесной экономической интеграцией, которая проявляется в общих отраслях промышленности, ресурсах, логистике и других сферах.

Так, в Тюменской области сосредоточены значительные запасы нефти, газа, торфа, сапропеля, а в Свердловской области — разнообразные минерально-сырьевые ресурсы, включая месторождения железа, меди, алюминия, драгоценных камней и стройматериалов.

В Свердловской области развиты черная и цветная металлургия, машиностроение и металлообработка, а в Тюменской ведется добыча углеводородов, таких как нефть и газ, а также нерудных полезных ископаемых.

В Свердловской области производятся грузовые вагоны, электровозы, металлургическое и горнодобывающее оборудование, а в Тюменской области развиты производство машин и оборудования, кокса и нефтепродуктов.

Регионы могут использовать общие природные ресурсы или технологии для развития отдельных отраслей, а также имеют развитую транспортную инфраструктуру, включая железные дороги и автомагистрали, что способствует обмену товарами и услугами. Таким образом, географическая близость и общие экономические интересы создают основу для активного взаимодействия между Тюменской и Свердловской областями в различных сферах — от промышленности до логистики и образования.

Если посмотреть на цифры, то в январе–марте 2026 г., по данным Свердловскстата, индекс промышленного производства в Свердловской области составил 89,8% к уровню января–марта 2025 г.:

• обрабатывающие производства — 87,6%,
• обеспечение электрической энергией, газом и паром — 111,3%,
• добыча полезных ископаемых — 86,7%.

По данным «Тюменьстата», в январе–марте 2026 г. индекс промышленного производства в Тюменской области (кроме Ханты-Мансийского автономного округа — Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа) к соответствующему периоду 2025 г. составил 100,6%.

• добыча полезных ископаемых — 99,8%;
• обрабатывающий сектор — 100,7%;
• обеспечение электрической энергией, газом и паром, кондиционирование воздуха — 98,5%;
• водоснабжение, водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений — 115,0%.

Видно, что области идут практически вровень, и логично, что пять лет назад тюменские и свердловские промышленники подписали соглашение о взаимовыгодном сотрудничестве, которое подразумевает научно-промышленное взаимодействие регионов в сфере нефтегазосервиса, машиностроения, глубокой переработки, а также развитие научно-производственной сферы. 

В последние два года под давлением внешних и внутренних факторов наблюдается структурная перестройка экономики: традиционные драйверы уступают место пищепрому, машиностроению, науке и недвижимости. DK.RU узнал, какие совместные проекты есть у регионов, какие уже реализованы, а какие только набирают обороты.

Производство

Иллюстрация: BROZEX

⇒ Производственный кластер BROZEX

Инвестиции: около 8 млрд руб.

Локация: в районе деревни Мальково под Тюменью.

Сроки реализации: 2027-2028 гг.

Свердловская компания BROZEX построит под Тюменью производственный кластер: в районе деревни Мальково появятся сразу три предприятия по производству строительных материалов.

Первый комплекс «Гранула Брозэкс» будет производить клинкер в объеме 277 тыс. тонн в год (стоимость инвестпроекта — 2,5 млрд руб.), второй — «Завод строительных материалов Брозэкс» — планирует выпускать сухие строительные смеси на основе клинкера объемом 530 тыс. тонн в год. Этот проект будет стоить 1,6 млрд руб.

Завод тепло- и звукоизоляционных материалов из минеральной ваты обойдется в 3,1 млрд — это будет самое крупное предприятие кластера, на котором будут работать около 200 человек. Все три проекта сопровождают представители тюменских властей.

⇒ Завод по производству деталей для трубопроводов «Развитие Урала»

Иллюстрация: информационный центр правительства Тюменской области

Локация: Богандинский индустриальный парк.

Сроки реализации: 2027-2028 гг.

Компания из Екатеринбурга ООО «Развитие Урала» откроет в Тюменской области завод по производству деталей для трубопроводов. Соглашение было подписано в рамках нефтегазового форума TNF в 2025 г. Предполагается, что продукция завода будет пользоваться спросом на нефтегазовом рынке.

«Развитие Урала» объединяет Невьянский завод свайных технологий, предприятие по производству деталей трубопроводов в Невьянске, а также строительную компанию. В Свердловской области компания занимает 19-е место по выручке.

⇒ Завод тротуарной плитки «Поревит»

Иллюстрация: департамент информационной политики Свердловской области

Инвестиции: 1,7 млрд руб.

Локация: Екатеринбург.

Тюменский холдинг «Партнер» запустил завод «Поревит», который уже приступил к выпуску тротуарной плитки. В настоящее время на площадке «Уктус» особой экономической зоны «Титановая долина» введены в эксплуатацию все объекты резидента — производственный и административные корпуса, линия подачи инертных материалов и крытый склад. Гендиректор холдинга Геннадий Разницын сообщил, что завод в Екатеринбурге по производительности не будет уступать площадке в Ялуторовске, которая поставляет плитку в 12 регионов РФ. Планируется, что екатеринбургский завод будет ежегодно производить до 900 тыс. кв. м плитки.

Инфраструктура

Иллюстрация: информационный центр правительства Тюменской области

⇒ Мультитемпературный складской комплекс

Инвестиции: 1,9 млрд руб.

Локация: Велижанский тракт под Тюменью.

Сроки реализации: 2026 г.

В 2024 г. екатеринбургская компания «Стройтэк» начала строительство мультитемпературного складского комплекса площадью 22 тыс. кв. м рядом с распределительным центром уральской сети «Монетка». Изначально объем инвестиций в этот объект составлял 1,9 млрд руб. Проект реализуется в три очереди: первая была запущена в марте 2025 г., в декабре компания ввела в строй вторую очередь емкостью более 40 тыс. мест хранения и мощностью приема свыше 3000 тонн грузов в сутки при одновременном обслуживании 150 единиц большегрузного транспорта. Третью очередь планируется запустить в 2026 г.

⇒ Хилинг-отель

Иллюстрация: департамент информационной политики Свердловской области

Инвестиции: 1,2 млрд руб.

Локация: село Новопышминское.

Сроки реализации: 2028 г.

Компания «Аренда 720», которой руководит тюменский инвестор Андрей Орлов, заключила с властями Свердловской области соглашение о реализации инвестпроекта на 1,2 млрд руб. по созданию загородной туристической зоны, специализирующейся на восстановлении физического и ментального здоровья. В районе Сухого Лога на базе бывшего профилактория «Металлург» и пионерлагеря «Восход» будут созданы гостиничные апартаменты, а также появится глемпинг-парк с гостевыми виллами. Общая площадь комплекса составит шесть гектаров. На территории будут размещены лесные бассейны и термальные зоны, пляжный клуб на реке Пышма, детский центр, сыроварня и многое другое. В рамках соглашения планируется реновация существующих зданий, строительство 41 гостевой виллы и спа-центра.

Девелопмент

Иллюстрация: информационный центр правительства Тюменской области

⇒ ЖК «Республика 205» 

Инвестиции: 17,7 млрд руб.

Локация: в границах ул. Пермякова, Энергетиков, Воровского и Республики в Тюмени.

Сроки реализации: 2026-2029 гг.

Компания с тюменскими корнями «Брусника» базируется в Екатеринбурге и строит объекты по всей России. Один из них — новый район на месте промзоны по улице Республики в Тюмени на месте бывшего завода медоборудования. Помимо 350 тыс. кв. м жилья архитекторы намерены создать новые улицы и сформировать смешанную застройку, интегрирующую жилую, коммерческую и развлекательную функции. На эти цели Банк ДОМ.РФ открыл застройщику кредитную линию в размере 17,7 млрд руб. Также компания спроектирует и построит рядом с новым ЖК детский сад на 300 мест за счет собственных средств. Здание детского сада по завершении строительства будет передано городу. Полностью проект будет завершен в 2029 г.

⇒ ЖК «Уралквартал» и ЖК «Уральский сад»

Иллюстрация: рендер проекта предоставлен компанией «Паритет Девелопмент»

Локация: в границах улиц 2-й Новосибирской, Городской и Умельцев в Екатеринбурге.

Сроки реализации: 2027-2029 гг.

В Екатеринбурге между Вторчерметом и Солнечным появятся жилые комплексы, возведением которых займутся два тюменских девелопера — «Паритет Девелопмент» и «Страна Девелопмент». В составе первой очереди «Уралквартала» предусмотрены два многосекционных дома разной высотности на 916 квартир, а также двухуровневый коммерческий блок с магазинами, кафе, аптеками, пунктами выдачи заказов и салонами красоты. Общая площадь зданий превысит 70 тыс. кв. м. Второй ЖК — «Уральский сад» — построит рядом «Страна Девелопмент», он войдет в структуру существующей застройки. Проектом предусмотрено строительство детских садов, школы, а также организация выездов на Объездную дорогу.

⇒ ЖК «Эхо леса»

Иллюстрация: компания «Север»

Локация: 22 квартал Академического района в Екатеринбурге.

Сроки реализации: 2028-2032 гг.

Тюменская компания «Север» представила свой первый проект в уральской столице — жилой квартал «Эхо леса» в районе Академический. Он будет состоять из пяти секций различной этажности, объединенных общим стилобатом. Всего в новостройке планируется 974 квартир и подземный паркинг на 100 машиномест.

⇒ ЖК на Вторчермете

Локация: в границах улиц Монтерской и Титова в Екатеринбурге.

Сроки реализации: 2028-2032 гг.

Тюменская компания «Баланс Девелопмент» примет участие в комплексной застройке бывшей промзоны в границах улиц Монтерской и Титова на Вторчермете. Здесь планируют возвести девять домов разной этажности (от 9 до 25 этажей) в два этапа. Завершить первый планируется ориентировочно через 2,5 года. Всего в границах улиц Монтерской и Титова будет возведено 385 тыс. кв. м жилья, также будет построен детский сад. Мастер-девелопер всего проекта — «Гринвич Недвижимость».

Сотрудничество

Строительно-индустриальный кластер Тюменской области на ПМЭФ заключил соглашение о сотрудничестве с Национальным объединением производителей строительных материалов и строительной индустрии (НОПСМ), в которое входят ведущие российские производители, девелоперы, отраслевые союзы и объединения. В том числе: «РЕГИОН Д», СЗ «Завод ЖБИ», «Комбинат строительных материалов», «Поревит», «Тюмень Прибор», «Полипласт-УралСиб». Участники первой кооперационной цепочки инициировали четыре инвестиционных импортозамещающих проекта с общим объемом инвестиций 3 609 млн руб., планируется производство строительных стеновых изделий, газоблоков, тротуарной плитки и керамзитобетонных блоков.

Логистика

Иллюстрация: СвРЖД

Правительство Тюменской области заключило соглашение о сотрудничестве со Свердловской железной дорогой. Подписи под документом поставили губернатор региона Александр Моор и начальник СвЖД Павел Бурцев. В соглашении на 2026-2028 гг. отражены новые направления сотрудничества, в том числе дополнительные рабочие места, развитие туризма и экономики.

Туризм

На форуме «Путешествуй!» на ВДНХ в Москве были подписаны соглашения о развитии внутреннего туризма между Тюменской и Свердловской областями. В центре интересов — межрегиональный турпродукт в рамках федерального проекта «Императорский маршрут», который соединяет Тюмень, Тобольск, Алапаевск и Екатеринбург. Кроме того, не исключается возможность создания отдельного автомобильного маршрута, связывающего регионы.