Индивидуальные дома в УрФО оказались самыми компактными в стране
Их средняя площадь — всего 88 кв. м, однако стоимость квадрата в Свердловской области и соседних регионах выше, чем в других территориях. Об этом рассказали участники Дней недвижимости.
Самую компактную индивидуальную жилую застройку в России фиксируют именно в Уральском федеральном округе. Такие данные на XXII Дне недвижимости, который традиционно организует Уральская палата недвижимости, представил председатель комитета УПН по загородной недвижимости Эдуард Богданов в ходе открытого диалога «Город или загород: как меняется выбор покупателя».
По его словам, согласно общероссийской статистике по сегменту ИЖС, именно в УрФО частные дома имеют минимальную среднюю площадь — около 88 кв. м. При этом стоимость квадратного метра в регионе остается одной из наиболее высоких в стране: 127 тыс. руб. против 93 тыс. руб. в Южном федеральном округе, который является самым доступным по этому показателю.
Богданов также обратил внимание на то, что сегодня пользуются спросом дома в ценовом диапазоне 5-8 млн руб., но их качество оставляет желать лучшего:
Я никому не рекомендую покупать дом в этом ценовом диапазоне. Поверьте, вы с ним намучаетесь: это будет такое «барахло», построенное с нарушением всех технологических норм и из самых дешевых материалов. Но такие дома есть на рынке, и они пользуются спросом, люди их покупают, потому что не разбираются в технологиях и качестве материалов.
Градостроительный взгляд на развитие Екатеринбурга представил начальник «Мастерской генерального плана» Павел Скачков. По его словам, приоритетом для развития городской среды остается многоквартирная застройка, поскольку именно она позволяет комплексно обеспечивать население инфраструктурой:
Мы рассматриваем ИЖС скорее как формат второго жилья, где человек может отдохнуть от городской суеты, но не как место постоянного проживания.
При этом, как отметил глава аналитической службы УПН Михаил Хорьков, на рынке города сформировался значительный объем предложения — около 65 тыс. квартир, включая строящееся и уже введенное, но не проданное жилье. По его словам, структура спроса сместилась в сторону компактных форматов: основная часть сделок приходится на квартиры площадью 35–40 кв. м, а ценовой сегмент 5–8 млн руб. остается ключевым для покупателей.
Читайте также на DK.RU: Рынок ИЖС в Екатеринбурге ожил: спрос вырос на 10%
Вот это загнула: как уральская предпринимательница поменяла форелевое хозяйство на ложки 
В одной из крупнейших риелторских сетей РФ заявили о неплатежах застройщиков 
В Екатеринбурге выбрали 10 предпринимателей года: кто они 
Сын основателя ЛУКОЙЛа десятый раз подряд возглавил рейтинг детей миллиардеров