На месте частной застройки у Ботанического сада возведут новый квартал: что о нем известно

Микрорайон Юг-Центр в Екатеринбурге продолжает расширяться в сторону Ботанического сада. Очередным этапом развития этой территории стало строительство жилого квартала «Ривьера. Айвазовский» в границах ул. Авиационной, Айвазовского, Серова и Златоустовского переулка от ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург».

Ранее здесь располагались частные дома и хозяйственные постройки возрастом более полувека. Некоторые дома отапливались печами, часть строений уже не использовалась. На их месте построят квартал почти на 1,5 тыс. жителей с подземным паркингом, коммерческими помещениями, двором на стилобате и современными инженерными решениями — от кирпичных стен и энергоэффективных окон до системы дополнительной очистки воды. Собрали главное о новом квартале.

Архитектура, вдохновленная Айвазовским

Название нового квартала связано с именем Ивана Айвазовского. Архитектурная концепция строится вокруг образов, характерных для творчества художника: света, моря, движения воды, парусов и линии горизонта. Светлая палитра фасадов напоминает морской пейзаж, вертикальные пропорции башен перекликаются с силуэтами мачт, а темные нижние этажи визуально формируют устойчивое основание, подобно корпусу корабля.

Эта идея продолжается во дворе. Светлые покрытия напоминают приморские променады, плавные линии дорожек ассоциируются с движением воды, а круглые площадки — с расходящимися кругами на морской поверхности.

В квартале «Ривьера. Айвазовский» двор расположен на стилобате. Благодаря этому здесь точно не будет посторонних и машин

Главный игровой комплекс выполнен в виде высоких башен. В них можно увидеть одновременно маяки, корабельные мачты или наблюдательные вышки. При этом площадка не задает детям готовый сценарий игры, а оставляет пространство для собственной фантазии.

Во дворе предусмотрены спортивный кластер с площадкой для игровых видов спорта и воркаут-зоной, зоны спокойного отдыха с навесами и ландшафтным озеленением.

Общую концепцию поддерживают и интерьеры. В оформлении лобби использованы панно с морскими сюжетами, натуральные фактуры камня, дерева и металла, а панорамное остекление делает входные группы максимально светлыми.

На первых этажах ЖК «Ривьера.Айвазовский» оборудованы помещения для велосипедов и колясок

Почему проект отказался от студий

Одним из наиболее важных решений стало отсутствие студий в первом доме ЖК «Ривьера.Айвазовский». Здесь представлены только однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Это осознанный подход «Ривьера Инвест» к формированию жилой среды в квартале. Отказ от студий влияет не только на структуру предложения, но и на состав жителей. Как правило, в таких домах выше доля семей, которые покупают квартиру для собственного проживания. Это способствует более стабильному соседскому сообществу и снижает вероятность частой смены жильцов.

Принцип долгосрочной эксплуатации прослеживается и в инженерных решениях. Кирпичные наружные и межквартирные стены помогают лучше защищать квартиры от шума. Энергоэффективные окна способствуют поддержанию комфортной температуры в любое время года, а терморегуляторы позволяют жителям самостоятельно регулировать отопление. Система дополнительной очистки воды уменьшает количество примесей, благодаря чему на сантехнике и бытовой технике образуется меньше накипи и известкового налета. Более мягкая вода также меньше сушит кожу и волосы.

Квартиры передаются уже с чистовой отделкой: уложен ламинат 32 класса, поклеены обои под покраску, установлены межкомнатные двери, сантехника, выключатели и розетки.

Чистовая отделка от застройщика позволяет переехать сразу после получения ключей без дополнительного ремонта

Чтобы освободить пространство от крупных и сезонных вещей, в доме предусмотрены кладовые.

Городская среда, которая уже сформировалась

ЖК «Ривьера.Айвазовский» строится в районе, где уже сформировалась полноценная городская инфраструктура. Квартал находится в стороне от крупных дорог, при этом имеет удобные выезды на важнейшие транспортные артерии города — Московскую и 8 Марта. К ним будет удобно добираться из подземного паркинга, который предусмотрен в квартале.

Через дорогу расположен гипермаркет «Магнит», в шаговой доступности — круглосуточная «Лента», поэтому большинство повседневных покупок можно сделать рядом с домом. Для шопинга, кино и ресторанов работают ТРЦ «Мегаполис», «КИТ» и «Гранат». Неподалеку открыты фитнес-клуб Drive Fitness, «Академия гимнастики» и клуб бокса «Русь».

Для семей с детьми рядом находятся муниципальные и частные детские сады, школа № 18 и французская гимназия № 39. До станции метро «Чкаловская» и Ботанического сада можно дойти пешком, а дорога до центра города занимает около пятнадцати минут.

На первых этажах ЖК «Ривьера. Айвазовский» откроется собственная коммерческая инфраструктура

При этом Юг-Центр продолжает развиваться. На месте устаревшей застройки появляются новые жилые кварталы, обновляются общественные пространства, открываются магазины и сервисы.

Первый дом ЖК «Ривьера. Айвазовский» сдадут во II квартале 2028 г. Купить квартиру можно по семейной ипотеке от 4,5% или по субсидированной ставке от 13% для всех. Кроме того, доступна рассрочка.

Подробности в отделе продаж ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» по тел. +7 (343) 273-93-93.

ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-АЙВАЗОВСКИЙ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Рассрочку предоставляет застройщик. 

Ставка от 4,5% годовых в рамках программы АО «Банк ДОМ.РФ» «Семейная ипотека» на весь срок кредита при субсидировании ставки застройщиком. ПСК от 16,918% до 18,864%. Первоначальный взнос от 20,01%. Срок кредита от 3 до 30 лет. Сумма кредита до 15 млн руб. Изучите все условия кредита (займа), включая информацию о возможных дополнительных расходах: https://domrfbank.ru/mortgage/programs/family-mortgage/ Предложение действительно по 31.12.2030 г. вкл. Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Информация актуальна по состоянию на 09.06.2026.

Ставка 13,9% годовых действует на весь срок кредита с даты заключения кредитного договора при субсидировании ставки застройщиком. ПСК от 15,069 % до 17,677% годовых. ПВ от 20,1%. Сумма кредита до 30 млн руб. Срок кредита от 3 до 30 лет. Условия действительны с 30.03.2026г. до даты изменения банком условий кредитования. Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка: domrfbank.ru.       

Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.

^{ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.}         

Реклама. ООО СЗ «РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-Айвазовский», ИНН 6679162490, erid: 2W5zFJ4qj4V