Пространство под большие планы: в «Башне Б» уже бронируют будущее

«Екатеринбург-Сити» продолжает расти вверх. Пока «Башня Исеть» формирует узнаваемый силуэт уральской столицы, рядом стремительно возводится новая точка притяжения — «Башня Б». Строители возводят этаж за этажом — темпы высокие. И по очертаниям каркаса уже виден  масштаб будущей 24‐этажной высотки.

Не квадратные метры, а возможности для роста

Гибкость пространства становится не просто опцией, а необходимостью: бизнес растет, трансформируется, меняет структуру, и офис должен успевать за этими переменами.

Именно эту задачу решает внутренняя планировка «Башни Б». По сути, это конструктор под реальные рабочие процессы. Диапазон площадей (от 77 кв. м до 1,2 тыс. кв. м) и возможность объединения помещений позволяют выбрать формат под конкретную модель работы.

Здесь можно разместить компактную команду, занять целый этаж под представительский офис или сформировать пул площадей для сдачи в аренду.

Ценность такой вариативности усиливает премиальная локация. «Башня Б» расположена в «Екатеринбург-Сити» — в шаговой доступности от Площади 1905 года, набережной Исети, Театра драмы. Рядом — «Башня Исеть» с гастрономическими точками, гастромолл «Главный», пятизвездочный отель, а также здания регионального Правительства и Законодательного собрания. Такое соседство формирует насыщенную городскую среду, где деловая активность переплетается с культурной и общественной жизнью города.

«Екатеринбург Сити» отличается высокой концентрацией сервисов: здесь расположены банки, отели, конференц площадки и рестораны. Благодаря насыщенной инфраструктуре резиденты получают доступ к широкому спектру услуг и существенно экономят время. В других районах достичь подобной плотности сервисов зачастую невозможно даже при сопоставимых вложениях в покупку офиса.

«Башня Б» — проект многофункциональный

На первых этажах разместятся парадный холл с ресепшн‐зоной и кофейня. Концепция такая — создать место, куда хочется зайти не только по делу: для горожан это будет еще одна уютная точка в центре, для резидентов — удобный формат для неформальных встреч. Выше разместится ресторан с панорамным видом, который можно будет использовать как площадку для переговоров.

Из окон на верхних этажах «Башни Б» откроется перспектива центра: череда городских силуэтов, очертания пруда и узнаваемые архитектурные акценты. Отдельная деталь — офисы с террасами на 7, 14, и 18 этажах: в городской застройке такие решения встречаются нечасто.

Собственная управляющая компания, работающая в режиме 24/7, обеспечит бесперебойную работу всех служб. Комплекс услуг включает консьерж‐сервис, клининг и вывоз мусора.

За поддержанием благоустройства территории будет следить профессиональная команда садовников. Безопасность и контроль обеспечат круглосуточная система видеонаблюдения и служба мониторинга.

В проекте — теплый подземный паркинг для резидентов, гостей и посетителей. Доступ к нему предусмотрен с каждого этажа — на лифте, перемещение будет удобным вне зависимости от погоды.

Премиальные метры: когда офис работает на репутацию и прибыль

Офисная недвижимость в центре Екатеринбурга становится не только рабочим пространством, но и инвестицией — «Башня Б» отвечает этому спросу.

Один из вариантов использования таких площадей — размещение собственного офиса компании. В условиях дефицита сильных управленческих кадров престижная локация становится частью HR‐стратегии — статусный адрес и качественная среда помогают сохранить в команде тех, кто реально двигает бизнес вперед.

Дополнительным преимуществом для юридических лиц станет возможность возмещения НДС в размере 22% . Наконец сам факт присутствия в «Екатеринбург‐Сити» транслирует рынку определенный уровень зрелости и амбициозности бизнеса и работает на укрепление репутации компании.

Еще один сценарий — покупка офиса как инвестиции в арендный бизнес. Даже если деловая активность в стране замедляется, спрос на премиальные офисы не падает. В Екатеринбурге качественных площадей в хороших локациях просто не хватает.

К тому же арендаторы ищут не просто квадратные метры, а готовую деловую экосистему — с транспортной доступностью, сервисами и управляемой средой. За такой комфорт бизнес готов платить стабильную ставку.

По данным аналитиков, в 2025 году аренда офисов класса А в Екатеринбурге выросла до 3,3 тыс. руб. за кв. м в месяц, класса В+ — до 2,3 тыс. руб., класса В — до 1,7 тыс. руб.

Отдельно росла и стоимость продажи: на первичном рынке офисы за год подорожали на 37%, до 226,5 тыс. руб. за кв. м. Но что касается самих объектов «Сити», то здесь динамика еще более впечатляющая. В компании «УГМК-Застройщик» отмечают, если сравнить цену за кв. м в Гастромолле (170 тыс. руб./кв. м), который был здесь построен ранее, и текущую стоимость в «Башне Б» (440 тыс. руб./кв. м ), то увеличение произошло в 2,6 раза.

Этот рост наглядно виден и на примере самих башен. В «Башне А» начинали со средней цены 174 тыс. руб./ кв. м, а сейчас последняя продажа прошла по 340 тыс. руб./ кв. м — цена выросла ровно в два раза. «Башня Б», старт продаж которой был в сентябре 2025 г., сразу вышла на стабильно высокую среднюю цену в 440 тыс. руб./ кв. м, подтверждая тренд.

Поэтому, когда придет время выходить из актива, можно продать работающий арендный бизнес дороже, зафиксировав реальный прирост капитала.

Уральский характер и новый масштаб

На фоне устойчивого спроса на качественные площади в «Башне Б» постепенно формируется пул резидентов — и одним из них стала компания «Санкор», которая приобрела в ней офис.

История этого предприятия демонстрирует, как локальный бизнес может вырасти до федерального масштаба, которому стало тесно в прежней локации. Как отмечает генеральный директор компании Наталья Усова, атмосфера «Башни Б» отражает присущий уральским компаниям характер — основательность и собранность, которые созвучны ценностям «Санкора».

Переезд из спального района в центр Екатеринбурга позволит решить сразу несколько задач: укрепить имидж компании и сделать взаимодействие с партнерами удобнее, а заодно добиться экономического эффекта — за счет более рационального использования времени и операционных ресурсов.

Приобретение площадей в «Башне Б» в «Екатеринбург-Сити» — для меня событие особенное. Мысль об офисе премиум‐класса зрела давно: это не спонтанное решение, а осознанный шаг, к которому мы шли не один год. Для нашей компании это серьезный рубеж. Стоимость покупки — высокая, и к ней нужно быть готовой и финансово, и психологически. Важно честно ответить себе на вопрос: сможем ли соответствовать той планке, которую сами себе задаем. По сути, мы переходим на новую ступень — не только в плане пространства, но и в смысле масштаба и амбиций, — рассказала Наталья Усова.

Она подчеркивает: не менее значимо и само окружение. Когда рядом работают целеустремленные, успешные люди, не приходится искусственно выстраивать нужную культуру: она уже сложилась вокруг. Такая среда становится естественным драйвером: она стимулирует мотивацию команды, демонстрирует заказчикам высокий стандарт работы и создает ресурс для масштабирования — в том числе на международном уровне.

Подробности о проекте можно узнать на сайте ugmkstroy.ru

Центр продаж: г. Екатеринбург, Олимпийская набережная, 9
Тел: +7 932 11 700 86

Читайте также о проектах девелопера на DK.RU: 

>>> С налоговым бонусом. Как объекты «Екатеринбург-Сити» помогают возместить миллионы

>>>  Как устроена жизнь в «Башне Исеть» — глазами тех, кто там живет

>>> В центре Екатеринбурга появится трехуровневый паркинг на 490 машиномест

>>> Евгений Мордовин: Не ставлю цель кого-то догнать, обойти или навязать рынку свои правила

>>> В Екатеринбурге построят деловой центр с офисами-трансформерами и ресторанами: рендеры

Реклама. ООО «СЗ «УГМК-Застройщик, ИНН 6678129524 erid: 2W5zFGhYkw3