Каждая четвертая квартира в продаже на вторичном рынке Екатеринбурга ежемесячно дешевеет

Вторичный рынок Екатеринбурга в 2026 г. показал неплохую динамику сделок, констатирует Михаил Хорьков, глава аналитического отдела УПН и компании «ХОД Консалтинг». При этом покупатели в первую очередь разбирают самые бюджетные лоты, а каждая четвертая квартира в процессе экспозиции дешевеет.

Среднемесячный дисконт не очень большой — 3–4%, но и путь от момента выставления до сделки может длиться несколько месяцев. Если текущая цена квартиры разумна, то к моменту обсуждения сделки конечный торг уже не такой большой и укладывается в стандартные 5%, — считает эксперт.

Отметим, ранее в колонке для DK.RU управляющий директор ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» Евгений Шилов отметил, что старая вторичная недвижимость в Екатеринбурге может и дорожать.

Что касается разницы между первичным и вторичным рынками, здесь есть интересный момент. Вторичный рынок сегодня фактически делится на две группы. Первая — относительно новые квартиры в домах, построенных совсем недавно. Вторая — более старый жилой фонд, который по современным меркам заметно уступает новым проектам. Я думаю, что старая вторичная недвижимость может дорожать, — пояснил он.

Евгений Шилов также отметил, что новостройки сейчас не дорожают, а где-то цены даже корректируются с учетом скидок, поэтому старая вторичная недвижимость будет сокращать этот ценовой разрыв.

А вот новая «вторичка» сегодня непосредственно конкурирует со строящимися домами. Причем зачастую покупатели охотнее выбирают квартиру в доме, который достраивается или уже близок к вводу, чем готовую квартиру в доме, сданном полгода, год или полтора года назад. Такую особенность рынка мы сейчас наблюдаем, — заключил он.

Читайте также на DK.RU: Екатеринбуржцы стали вдвое чаще покупать квартиры за наличные.