Мэрия Екатеринбурга отклонила проект многоэтажной застройки берега Исети у ЦПКиО

Мэрия Екатеринбурга отклонила и отправила на доработку проект планировки и застройки территории в границах ул. Луганской, пер. Базового и русла Исети, где четыре девелоперских структуры собирались возвести высотный жилой квартал. Постановление об этом подписал глава города Алексей Орлов.

Напомним, на месте 23 старых двухэтажных дома и СНТ «Металлург» планировали построить чуть более 292 тыс. кв. м нового жилья для 11 тыс. человек. Снос старых домов и построек был запланирован до 2040 г. на территории первой очереди и до 2035-го — для второй, возведение новых зданий — до 2035–2040 гг.

Иллюстрация: официальная документация проекта

Как пишет РБК Екатеринбург, в проекте были заинтересованы структуры «Практики», «Фортиса», Tetris Group и «Атома». Осуществлению этих планов помешал новый федеральный запрет: с августа строительство в зонах затопления и подтопления запрещено. Прежняя схема, когда застройщик обещал в будущем сделать дамбу, дренаж, подсыпку или свайные фундаменты, больше не работает. Теперь сначала нужно защитить территорию, затем исключить ее из зоны затопления в реестре — и лишь после этого получать возможность строить.

Тем не менее, девелоперы рассчитывают, что закон изменят и введут переходный период, а муниципальное предприятие «Мастерская Генплана» в будущем представит доработанный вариант проекта, так как мэрия не отказывается от планов по застройке этого участка. В итоге проект будет переработан и утвержден повторно.

Отметим, что изначально на общественных обсуждениях жители района выступали против высотной застройки, предупреждая о рисках подтопления фундаментов и подвалов соседних домов. Также в рамках обсуждения были озвучены опасения по поводу увеличения нагрузки на коммунальную и транспортную сети, а также нехватки мест в школах и детсадах.

Читайте также на DK.RU: Мэрия начала ограничивать выдачу разрешений на строительство жилья в Екатеринбурге