Подписаться
Курс ЦБ на 25.05
56,96
58,87

-62% за год. Склады, гостиницы, рестораны в городе стремительно дешевеют и никому не нужны

-62% за год. Склады, гостиницы, рестораны в городе стремительно дешевеют и никому не нужны
Автор фото: alexanderbeck. Иллюстрация: pixabay.com

Интерес покупателей к объектам коммерческой недвижимости в Екатеринбурге за год упал на 32%. Спрос заметнее всего снизился на помещения общественного питания, дешевле всего стоят офисы.

Эксперты портала «Авито» проанализировали рынок коммерческой недвижимости в Екатеринбурге и выяснили, что общее число предложений о ее продаже выросло за год на 36%, при этом спрос покупателей снизился на 32%. 

Как изменились цены

Самым дорогим типом коммерческой недвижимости стали производственные помещения — их средняя стоимость составила 38 млн руб. Приобрести можно, например, производственно-складскую базу за 130 млн или помещение площадью 104 кв. м. за 750 тыс. руб. Следующие за ними складские помещения в среднем продавались за 32 млн руб, далее идут гостиницы по стоимости 21 млн руб. за объект. Дешевле всего (в среднем за 12 млн руб.) можно было приобрести офисное помещение. 

Средние цены типов коммерческой недвижимости и их динамика

Тип коммерческой недвижимости

Октябрь 2018 г., руб.

Динамика за год

Производственное помещение

38 080 338

-2%

Складское помещение

31 832 990

-62%

Гостиница

20 950 000

-19%

Торговое помещение

17 294 323

65%

Помещение общественного питания

17 089 877

-29%

Помещение свободного назначения

16 397 641

0%

Офисное помещение

12 398 027

34%

 

Самым существенным за год подорожанием — на 65% — отметились торговые помещения, а сильнее всего подешевели склады — их стоимость снизилась на 62%, — констатируют аналитики.

Рынок предложения  

По итогам прошедших месяцев 2018 г. треть предложений на рынке коммерческой недвижимости пришлась на офисы (33%). На втором месте оказались помещения свободного назначения (28%), а на торговые приходится 24% предложений. Меньше всего было предложений о продаже помещений, предназначенных для организации общественного питания — всего 2%, отмечают специалисты «Авито». По сравнению с аналогичным периодом прошлого года общий объем рынка вырос на 36%. 

-62% за год. Склады, гостиницы, рестораны в городе стремительно дешевеют и никому не нужны 1

Спрос на коммерческие площади 

Интерес покупателей к объектам коммерческой недвижимости упал на 32% за год. Спрос вырос особенно сильно на гостиницы — на 152%, а заметнее всего снизился — на помещения общественного питания (на 55%). 

Динамика спроса на типы недвижимости

 

Тип коммерческой недвижимости

Изменение спроса за год

1.

Помещение общественного питания

-55%

2.

Гостиница

152%

3.

Торговое помещение

1%

4.

Помещение свободного назначения

-13%

5.

Складское помещение

-45%

6.

Производственное помещение

-17%

7.

Офисное помещение

23%

 

Финансовые вложения в арендную недвижимость — это всегда крупный и дорогой инвестиционный проект, требующий стабильности и уверенности в среднесрочной перспективе. В условиях колебаний на валютном рынке и угрозы новых санкций российские бизнесмены проявляют осторожность и выдержку — этим и вызвано снижение спроса на коммерческую недвижимость, — резюмирует Иван Дубровин, управляющий директор «Авито Недвижимость». 

Добавим, что участники рынка недвижимости Екатеринбурга ранее констатировали: недвижимость была «тихой гаванью» для инвесторов, но стоимость владения растет, объекты простаивают. Эксперты перечислили форматы, которые сегодня приносят доход, и те, что генерируют убыток, писал DK.RU.

 
Самое читаемое
  • Экономисты: крепкий рубль и дорогая нефть несут риск банкротств и огромной инфляцииЭкономисты: крепкий рубль и дорогая нефть несут риск банкротств и огромной инфляции
  • Курс доллара и евро повысится до 76,4 руб. и 82,5 руб. соответственноКурс доллара и евро повысится до 76,4 руб. и 82,5 руб. соответственно
  • Заразен, смертелен, лечение хуже самой болезни. Мифы о раке и их разбор от онколога КотоваЗаразен, смертелен, лечение хуже самой болезни. Мифы о раке и их разбор от онколога Котова
  • Соцполитика — приоритет. Как уральские компании мотивируют и вовлекают персоналСоцполитика — приоритет. Как уральские компании мотивируют и вовлекают персонал
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.