Сорвал сроки — плати 800 тыс. руб. Екатеринбуржец наказал медлительного застройщика

Житель Екатеринбурга выиграл суд у строительной компании «Фронт-Строй», сообщили в Свердловском облсуде — речь шла о выплате компенсации за оплаченные, но не выполненные работы по возведению гаража и бани. Горожанин требовал взыскать с фирмы 485 тыс. 191 руб. (сумма не выполненных строительных работ), неустойку на основании закона о защите прав потребителей в размере 145 тыс. 557 руб., компенсацию морального вреда — 100 тыс. руб. и штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.  

«Фронт-Строй» обязалась построить жилой дом, гараж и баню в селе Черданцево Сысертского района — в соответствии с проектной и рабочей документацией. И если с домом строители уложились в обговоренные подрядом сроки, то обязательства по строительству гаража и бани выполнены не были: к моменту завершения работ у гаража был лишь фундамент и одна стена, а к строительству бани компания даже не приступала, — пояснили в суде.

И добавли: заказчик работ отказался от договора с фирмой, отправил строителям уведомление и претензию. Ответа же не получил, как и возврата денег, и обратился в Октябрьский районный суд. Требования горожанина удовлетворили частично, сократив компенсацию морального вреда до 5 тыс. руб., неустойку — до 100 тыс. руб. А деньги за невыполненные работы взыскали в полном объеме плюс добавили штраф в размере 230 тыс. руб. «Фронт-Строй» пыталась оспорить решение в Свердловском областном суде, однако решение осталось без изменения, а апелляционная жалоба — без удовлетворения.

Добавим, что екатеринбургские застройщики отмечают участившиеся попытки потребительского экстремизма со стороны покупателей жилья. Так, управляющий по недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Владимир Крицкий в интервью DK.RU рассказывал: стало нормой ходить на приемку квартиры со специалистом, выискивать недочеты, месяцами свое жилье не принимать — в расчете на последующеую компенсацию за срыв сроков. Это заставляет девелоперов всегда быть в тонусе:

Если человек не хочет въехать в свою квартиру, построенную в соответствии со всеми нормами и правилами, а предпочитает кочевряжиться, это его право. Мы проведем все экспертизы, составим комиссионное обследование, докажем, что все выполнено в соответствии с нормами и правилами. И он в итоге заедет в ту же самую квартиру, только возможностей «ковыряться» у него уже не будет. Можем и в суд с ним сходить — покажем там все нормативные документы: вот фактическое исполнение работ, вот мы во все нормативы попали. Вообще же проблема глубже: вся ситуация, которая складывается вокруг стройки, этому способствует. Информационный фон таков, что строители — жулики, хотят всех обмануть, всюду пострадавшие дольщики. Хотя есть компании, которые добросовестно и долго работают на рынке. А людей в заблуждение во многом вводят юристы. Их тоже можно понять — им нужен объем работы. Они предлагают покупателям квартир найти недостатки при приемке — за некий процент от суммы недостатков. Очень часто люди дополнительно платят деньги за их услуги — это целый бизнес. И это не только в Екатеринбурге, по всей стране так, — отмечал эксперт.