95% прибыли остается у заказчика! Уральские строители недовольны девелоперами

Уральское объединение строителей опубликовало исследование состояния и тенденций в стройсфере региона — специалисты СРО провели опрос среди компаний-участников (подрядчики и генподрядчики). Выяснилось, что 63% респондентов отмечают падение объемов строительства. Среди основных причин этого опрошенные называют серьезный демпинг при участии в закупках, неравномерное распределение прибыли между участниками строительства (до 95% остается у заказчика-застройщика), отсутствие авансирования на крупных объектах.

В то же время 23% респондентов говорят о стабильности строительного рынка, а 6,5% участников исследования считают, что рынок растет. 

По мнению строителей, развивать бизнес сегодня мешают несколько факторов. Так, респонденты отмечают неплатежеспособность заказчика (70%), уменьшение прибыли (63%), сокращение количества новых договоров (63%) и нехватку оборотных средств (64%). Как показало исследование, ситуация с обеспечением строительных компаний заемными средствами не улучшилась в большинстве случаев (78%). Помимо этого есть проблемы с квалифицированными кадрами, особенно не хватает прорабов (19%), инженеров-строителей (19%) и главных инженеров (14%). Реже остальных проблем респонденты отмечают уменьшение численности сотрудников (54%) и выведение средств из оборота для другого бизнеса (50%).  

Что касается главных позитивных изменений, строители отмечают развитие сектора электронных торгов (42%) и сектора СРО (37%). Однако перечислить позитивные изменения смогли далеко не все — сразу 46% компаний затруднились с ответом.

В исследовании также создан рейтинг удовлетворенности респондентов строительными материалами по ассортименту, скорости доставки, стоимости, количеству предложений, соответствию техническим требованиям. Все критерии получили практически одинаковую значимость — нейтральную.

Добавим, что ситуация у подрядчиков региона далека от идеала. Как говорил ранее в интервью DK.RU глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев, компании находятся в рабском положении: помани работой, позови строить по 30 тыс. за квадрат — себе в убыток — и они прибегут.

У всех подрядчиков сегодня одна и та же проблема: цена стройки выросла, а платят за работу на прежнем уровне. Поэтому многие трудятся без рентабельности. Еще немножко, и могут сорваться в убыток. Тогда мы просто получим меньшее количество подрядчиков на рынке, — констатировал эксперт. — Их число уже сокращается, потому что не могут они жить при сегодняшней цене на квадратный метр. 

По словам главы Ассоциации строителей Урала Веры Белоус, исход компаний-подрядчиков с рынка идет, начался он не вчера, а примерно год-два назад. И перспективы не оптимистичны.

Рынок чистит сам себя. Это грустно, но не смертельно. Сколько именно компаний-подрядчиков не переживет кризис, точно никто не знает. Сейчас есть фирмы, которые «замораживают» работу, хотят переждать сложные времена. Но я за 12 лет в строительстве ни разу не видела возвращений после таких пауз. Через год собрать коллектив заново невозможно — специалистов быстро подберут другие игроки, — отмечала г-жа Белоус.