Андрей Бриль пролоббирует интересы местных девелоперов

Федеральная Гильдия управляющих и девелоперов открыла филиал в Екатеринбурге, чтобы местные участники рынка смогли отстаивать свои интересы, обмениваться опытом и строить прозрачный для инвесторов бизнес.

Участники екатеринбургского рынка недвижимости в ближайший месяц начнут объединяться. Способствовать их сплочению будет недавно созданное екатеринбургское представительст­во Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). Его открытие официально подтвердил ПАВЕЛ ГОНЧАРОВ, исполнительный директор гильдии (Санкт-Петербург). Полномочным представителем ГУД в Екатеринбурге и Свердловской области стал АНДРЕЙ БРИЛЬ, председатель совета директоров «Корин холдинга».

«Члены екатеринбургского филиала гильдии собираются совместно лоббировать интересы в законодательных и исполнительных органах, участвовать в градостроительном планировании», — уточнил г-н Бриль. В частности, одним из первых мероприятий в марте-апреле станет совместное совещание с администрацией г. Екатеринбурга относительно создания единой классификации бизнес-центров (несмотря на наличие в России стандартов, в реальности каждый объект БЦ присваивает себе класс по собственному усмотрению). «Это не страшно, но привносит в бизнес, отношения с инвесторами и арендаторами немало путаницы», — заметил Андрей Бриль. Еще один важный проект ГУД, по словам полномочного представителя, — создание клуба инвесторов (привлечение их интереса к проектам российских регионов), выработка общих антикризисных решений (например, это может быть совместное взаимодействие с банковским сообществом) и обеспечение доступа к качественной аналитической информации и программам обучения.

Деятельность филиала ГУД осуществляется на общественных началах. Г-н Бриль отметил, что ни он, ни другие участники не получают зарплату за свою работу в гильдии. Финансирование текущих проектов будет происходить по отдельным бюджетам, формируемым членами ГУД. Кроме того, имеются членские взносы (30 тыс. руб. — вступительный и 18 тыс. руб. — ежегодный).

Хотя участники рынка почти не слышали о существовании гильдии, они восприняли ее появление в Екатеринбурге позитивно. «Объединение однозначно будет полезным», — уверен ИГОРЬ ЗАВОДОВСКИЙ, собственник Общества «Малышева-73». Проблема раскрытия внутренней информации экспертов не беспокоит. «Мы все в одной лодке. Если удастся обменяться алгоритмами привлечения и удержания арендаторов, опытом антикризисных решений и пр., все только выиграют», — пояснил ГЕННАДИЙ ЧЕРНЫХ, генеральный директор ООО «Межрегиональная финансовая корпорация». Ожидается, что в ближайшей перспективе местный филиал гильдии должен объединить несколько десятков компаний.

К слову, попытки участников екатеринбургского рынка коммерческой недвижимости объединиться уже предпринимаются. НП «Уральский Совет управляющих компаний и девелоперов» (возглавляет АЛЕКСЕЙ КАРАВАЕВ, директор ТЦ «Сибирский тракт») проводит круглые столы и совещания, на которых собираются руководители практически всех крупных торговых и торгово-развлекательных центров. «Работая в одном городе, мы знаем друг о друге на редкость мало. Порой информацию о строительстве новых объектов получаем только на московских выставках. На собраниях мы делимся опытом сотрудничества с различными подрядчиками, формируя их негласный черный список. Или приглашаем на совещание представителей арендаторов и открыто обсуждаем проблемы и взаимные претензии», — добавил г-н Караваев.

Изначально даже рассматривали вариант, предполагающий, что статус представительства гильдии получит именно это НП, но стороны не договорились. «Мы не захотели терять самостоятельность и не увидели преимуществ от принятия на себя дополнительных обязательств», — объяснил Алексей Караваев. Впрочем, Уральский Совет управляющих компаний и девелоперов и ГУД намерены плотно сотрудничать¹ (даже назначили общего исполнительного директора — СВЕТЛАНУ БЕЛОБОРОДОВУ) и четко разделять задачи. Если цели НП направлены на решение текущих и тактических проблем рынка, то деятельность гильдии предполагает глобальный и стратегический характер.

1 Помимо Уральского Совета управляющих компаний и девелоперов ГУД будет тесно работать с УПН, Ассоциацией строителей Екатеринбурга, Ассоциацией предприятий стройиндустрии и т. д.

досье
Гильдия управляющих и девелоперов
Общественное объединение управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ.
Год основания: 2002.
Штаб-квартира — в Санкт-Петербурге.
Включает более 220 девелоперских и управляющих компаний в 30 городах России и пять региональных представительств (в Москве, Самаре, Челябинске, Омске и Екатеринбурге).
В управлении членов ГУД — более 18 млн кв. м недвижимости.

Источник: данные ГУД.