«Арендаторы начали демпинговать. Очень высокие скидки собственников — вопрос времени»
«Многие компании будут сокращать бизнес, сотрудников; потребность в части площадей отпадает». На рынке офисной и торговой недвижимости начался массовый пересмотр условий работы.
В Москве на следующий год перенесут сдачу примерно 15% запланированных офисных площадей из-за приостановки строительства в связи с ограничениями по борьбе с коронавирусом. Как сообщает «Коммерсантъ», это поможет уменьшить глубину падения ставок — многие арендаторы отказываются от офисов.
По расчетам Colliers International, перенести на 2021 г. могут примерно 420 тыс. кв. м офисных площадей. Сейчас в Москве пустует 8,3% площадей офисов класса А и 6,7% — класса В, говорит директор отдела корпоративных клиентов департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. Сохранить активность на рынке можно будет за счет переездов и пересогласований — доля сделок по пересмотру условий по итогам первого квартала может вырасти с 24% до 40-50%, считает она.
Многие компании будут сокращать бизнес, сотрудников; потребность в части площадей отпадает, — говорит замгендиректора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин.
Почти всего арендаторы попросили собственников о скидках, арендных каникулах или отсрочке платежа, отметил он. Стороны обсуждают возможные договоренности с каждым арендатором отдельно.
«Совет владельцам недвижимости: соглашайтесь на любые скидки. Оплатят хотя бы коммуналку»
Во втором полугодии на торговых улицах Москвы будет свободно 10–15% площадей, считает глава направления стрит-ритейла CBRE Юлия Назарова. Обороты компаний, работающих в стрит-ритейле, кроме продуктовых магазинов и аптек, снизились на 90%, а большинство договоров подразумевают фиксированную ставку арендной платы.
Арендаторы уже начали демпинговать, собственники пока не идут на очень высокие скидки, но это вопрос времени, — говорит ведущий консультант направления стрит-ритейла компании «Магазин магазинов» Ольга Свиридова.
По прогнозу CBRE, к концу года вырастет доля пустующих площадей и в торговых центрах — до 10–20% против 5,6% по итогам 2019 г.
Потребители собрались полгода жесточайше экономить. Спрос может и не восстановиться
В январские праздники страна теряет 1 трлн руб. Зачем нам этот тормоз? 
Департамент по развитию туризма Свердловской области возглавит Татьяна Белик 
«Предали интересы государства». Будет изъят очередной холдинг, обогатившийся на оборонке 
Екатеринбургский гостиничный оператор USTA Management вышел за пределы домашнего региона