Архитекторы Екатеринбурга признали ошибочность ставки на малоэтажку
Стратегия застройки Екатеринбурга, принятая в Генплане в 2004 г. и предполагавшая акцент на малоэтажном жилье, не оправдала себя. Об этом заявил зам главного городского архитектора Сергей Косенко.
В 2004 г. в департаменте архитектуры планировали, что на каждый миллион строящегося жилья придется 400 тыс. м2 малоэтажки, рассказал г-н Косенко в эфире ЕТВ.
«К сожалению, жизнь внесла свои коррективы, малоэтажное строительство оказалось намного дороже по себестоимости, содержанию, обеспеченности инфраструктурой, — отметил архитектор. — Эта застройка менее плотная [чем многоэтажное жилье], поэтому квадратный метр на единицу территории выходит дороже. Горожане не готовы строить и приобретать малоэтажную жилую застройку в том объеме, в каком мы предполагали. Сейчас пропорция между высотным и индивидуальным жильем в Екатеринбурге опускается до 85:15».
Источник: Ekburg.tv
Индикатором проблем в развитии этого рынка на Среднем Урале можно считать пертурбации в «Центре малоэтажного строительства» — административной структуре при КРСУ, которая создавалась как раз для придания ускорения строительству малоэтажки. Весной 2014 г. там сменилось руководство (причиной назывался срыв сроков ввода и начала продаж объектов), а в начале 2015 г. дочка КРСУ подала заявление о банкротстве. Этим летом продажи домов наконец стартовали.
Между тем, региональные строители еще в прошлом году связывали большие надежды с малоэтажкой. Первым серийным проектом можно считать поселок Мичуринский на Широкой речке (компания «ЛСР Недвижимость-Урал»). Вслед за ним о запуске аналогичных проектов объявили «ЮИТ Уралстрой» (поселок за Верхней Пышмой) и УГМК (микрорайон на проспекте Космонавтов). «ЮИТ Уралстрой» отводит под строительство своего поселка 15 лет.
Исследование рынка недвижимости в Екатеринбурге.
Автор: Николай Ежов
Поделиться
Самое читаемое
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно