«АТЛАС СТРОЙ» замесит бетона на 150 тыс. кв. м

Завод ЖБИ в Первоуральске застройщик приобрел в 2006 г. и полностью его переоборудовал. На «Первом Бетонном» установили линию Elematic по производству плит перекрытий, линии по производству ригелей и колонн, новый бетонный узел немецкой фирмы ВНS.

Сейчас, по словам Андрея Подкорытова, генерального директора «Первого Бетонного», предприятие способно выпускать все элементы зданий, используемых в каркасно-монолитной технологии домостроения. Затраты на закупку оборудования — 5,5 млн евро. В 2008 г. «Первый Бетонный» должен произвести 140-150 тыс. кв. м каркасов зданий. Это около одной шестой общей площади екатеринбургского жилья, которое построят в текущем году. К 2009 г. «Первый Бетонный» планирует увеличить выпуск продукции до 250 тыс. кв. м в год.

«АТЛАС СТРОЙ» — застройщик, входящий в структуру «АТЛАС ГРУПП» (см. «Досье»). Группа компаний образована около двух лет назад, но к застройке собирается приступить только в этом году. Со времени основания ГК приобрела 15 земельных участков в Екатеринбурге, Первоуральске и Верхней Пышме, сформировала портфель проектов (жилье, ТЦ, логистические комплексы). На основе мощностей завода «АТЛАС» намерен строить около 150 тыс. кв. м в год.

Как сообщил «ДК» Игорь Федотов, генеральный директор АН «АТЛАС СТРОЙ», в этом году холдинг приступит к возведению одного-двух ТЦ (площадь каждого — 20-30 тыс. кв. м) и жилых зданий общей площадью свыше 130 тыс. кв. м. Подробности проектов и суммы инвестиций пока не разглашаются.

На стройки материнской компании «Первый Бетонный» будет направлять около 50% своей продукции, остальное — на открытый рынок, уточнил г-н Подкорытов. По его словам, предприятие уже заключило договоры на поставку примерно 110 тыс. кв. м с застройщиками Екатеринбурга, Тюмени, Перми, Лангепаса.

По данным Союза предприятий строительной индустрии, в прошлом году мощность производства заводов ЖБИ Свердловской области составила 1,5 млн кв. м, а потребление — 1 млн кв. м. Андрей Козулин, заместитель начальника снабжения СМУ «Астон»: «Рынок поставщиков почти насыщен. Но местные производители пока отстают в техническом плане. Если новое предприятие действительно способно обеспечить полный цикл производства элементов каркаса и стабильное качество изделий, оно найдет своего потребителя».

Кроме Управления капитального строительства города, объемы ввода площадей, превышающие 100 тыс. кв. м, в Екатеринбурге в прошлом году продемонстрировал только один частный застройщик — «Атомстройкомплекс». Выйти на заявленные объемы собственного строительства новому игроку будет непросто, добавляет г-н Козулин: «Вряд ли только своя производственная база может стать гарантом такого результата». Андрей Климанов, директор строительной компании «Метеорит»: «У нас около 300 штатных сотрудников. Есть собственное предприятие ЖБИ, проектное бюро и так далее. С такими ресурсами в текущем году мы планируем выйти на объемы в 30 тыс. кв. м жилья. Чтобы перешагнуть через показатель в 100 тыс. кв. м, нужен штат, укомплектованный как минимум тысячей высококлассных специалистов».

В сегменте торговых центров, которые также намерен возводить «АТЛАС», холдинг столкнется с жесткой конкуренцией, добавляет Алексей Мальцев, управляющий партнер консалтинговой компании DREM: «Рынок торговой недвижимости требует от застройщика не только грамотной концепции, но и уни­кальных компетенций». Организации, подобные «АТЛАС СТРОЙ», изначально ориентированные на возведение жилья, в этом сегменте неконкурентоспособны, считает он.

Но судить о потенциале нового игрока можно будет только после того, как он начнет вводить свои объекты в эксплуатацию, добавляют эксперты.

досье
Группа компаний «АТЛАС ГРУПП»
Год основания: 2006.
Штат сотрудников: около 500 человек.
Структура:
инвестиционно-девелоперская компания «АТЛАС СТРОЙ»,
Первоуральский завод ЖБИ «Первый Бетонный»,
проектный институт «АТЛАС ПРОЕКТ»,
служба заказчика «Интерстрой»,
строительно-монтажное управление «Строймонтаж»,
агентство недвижимости
«АТЛАС СТРОЙ»,
«РОСТРАНСАВТО» (продажа и обслуживание спецтехники),
«МИТСУБЕР» (официальный дистрибьютор MITSUBER CONSTRUCTION MACHINES CORPORATION),
сервисный центр «АТЛАС ТЕХНИКА»,
компания «АТЛАС ЛИЗИНГ».
Затраты владельцев «АТЛАС ГРУПП» на создание холдинга, покупку и перевооружение производства, по оценкам источника «ДК» в одной из строительных организаций города, превысили $100 млн.
Генеральный директор «АТЛАС ГРУПП» Владимир Городенкер — депутат Екатеринбургской городской думы.
Источник: данные компании, «ДК», fedpress.ru