«Атомстройкомплексу» дали добро на Opera Tower

Как сообщил порталу DK.RU Виктор Ананьев, директор по развитию «Атомстройкомплекса», компания получила разрешение на строительство многофункционального комплекса Opera Tower в районе ул. Красноармейской — Малышева (напротив БЦ «Высоцкий»). Работы на стройплощадке уже начались — вырыт котлован, установлены подземные конструкции.

Сейчас АСК разрабатывает проект стилобатной части комплекса и высотного объема. По планам, высота здания составит 155 м, Opera Tower будет насчитывать 42 этажа. Проект предусматривает строительство 412 апартаментов (50 тыс. кв. м), в том числе с открытыми террасами, и пентхаусов. Помимо этого в здании будет офисная часть (5 тыс. кв. м) с помещениями класса А, фитнес-центр с бассейном, SPA и салон красоты, торговая галерея, гастрономический бутик, двухуровневое выставочное пространство (1,5 тыс. кв. м), трехуровневая подземная парковка на 400 мест, отель на 118 номеров и др. Известно, что на крыше здания обустроят вертолетную площадку, а на 37 этаже расположится закрытая смотровая площадка (700 кв. м) с панорамным видом на город.

Общая площадь здания составит 110 тыс. кв. м

Г-н Ананьев уточнил, что сейчас компания подбирает оператора для будущего отеля:

«Изначально вели переговоры с сетью W — бренд принадлежит гостиничному оператору Starwood, который известен отелями Sheraton. Договорились с руководством на российском и европейском уровне, но после проект одобрения не получил — Екатеринбург посчитали неперспективным. Сейчас мы в переговорах с гостиничной организацией The Leading Hotels of The World (LHW) — она объединяет около 550 пятизвездочных отелей в разных странах мира. В России LHW представлена только 4-5 гостиницами, и организации Екатеринбург интересен. Думаю, отель в Opera Tower мы сертифицируем по стандартам LHW».

Многофункциональный комплекс АСК планирует вводить в два этапа: в 2015 г. закончить стилобатную часть, в конце 2016 г. — высотный объем. Известно, что в здании будет две парадных входных группы: с ул. Малышева в здание смогут попадать арендаторы офисов, посетители ресторанов и др. инфраструктурных объектов, с ул. Красноармейской — жители апартаментов. Объем инвестиций в строительство Виктор Ананьев оценивает в сумму, превышающую 5 млрд руб. Апартаменты компания намерена продавать по цене от 130 тыс. руб. за квадрат. Финансировать проект предполагается за счет средств застройщика, банковских кредитов и средств инвесторов — собственников апартаментов. Виктор Ананьев:

«Да, часть прибыли мы в итоге отдадим инвесторам и банкам, но если у проекта будет сразу три источника финансирования, это подстрахует нас от возможных негативных явлений в экономике».

Напомним, что изначально здание планировалось сделать 50-этажным. Предполагалось, что оно станет гостиницей Radisson SAS и будет состоять из двух башен. «Атомстройкомплекс» анонсировал стройку еще в 2008 г., но отложил ее из-за кризиса. Разморозили объект в 2010 г. Тогда гендиректор АСК Валерий Ананьев заявлял, что строительные работы начнутся летом 2011 г., после обещал выйти на стройплощадку в начале 2012 г. и сдать объект в 2013 г.

Г-н Ананьев объяснял причины переформатирования проекта и столь длительной задержки:

«Больше десяти лет назад в городе не было ни одной сетевой гостиницы. Тогда возникла идея построить такой объект в партнерстве с финской компанией SRV International. Они выбрали оператора — Radisson, и мы построили первую очередь. Небольшой отель на 8 тыс. кв. м — ParkInn. Потом ситуация поменялась. Участок был отведен на наше СП, а финны от возведения второй очереди отказались. Мы долго решали вопрос с землей, после нашли другого партнера и спроектировали уже не гостиницу, а многофункциональный комплекс. Это более интересный и привлекательный формат для представителей деловой аудитории не только Екатеринбурга, но и всего мира. Так как здание имеет этажность выше 25, его Госэкспертиза проходит в Москве. Это существенно замедляет процесс получения разрешения на строительство».