«Атомстройкомплекс» избавляется от ТЦ в центре Екатеринбурга

Торговый центр на перекрестке ул. Радищева и Хохрякова выставлен на продажу. Известно, что объект предлагают новому собственнику вместе с арендаторами, за два этажа готового бизнеса просят 371 млн руб., передает Е1.

Торговый центр на 90% заполнен арендаторами. Продажа готового бизнеса сегодня является одним из ключевых направлений нашей работе: в большинстве случаев мы сначала находим арендаторов, формируя тем самым качественную инфраструктуру в районе строительства, дожидаемся, когда бизнес станет приносить стабильный доход. Смена собственников, как правило, не причиняет никаких неудобств арендаторам. Агентство при этом продолжает оказывать постобслуживание и при необходимости помогает инвесторам находить новых арендаторов, — пояснила изданию руководитель отдела продаж агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Алена Белякова.

И добавила: сейчас спрос на арендный бизнес высокий, рентабельность достигает 13%, а окупаемость может составлять всего восемь лет. 

Отметим, что в этом году с торгов продали известный четырехэтажный ТЦ «Комсомолл». Победил в аукционе Альфа-банк, сумма сделки составила 1 млрд 100 млн и еще 1 рубль. Объект прославился в Екатеринбурге сразу по нескольким поводам: начиная от скандальной рекламы «единственного ТРЦ «на районе», отсылающей к особой репутации района ЖБИ в Екатеринбурге, и заканчивая историей с длительным конфликтом руководства ТРЦ и ГИБДД города, который привел к многомесячной блокаде объекта для автотранспорта.

Напомним, история торгового центра на Радищева-Хохрякова богатая: в 2008 г. компания «Атомстройкомплекс» открыла там гастроном Delice, концепцией которого была продажа эксклюзивных продуктов питания. В 2011 г. магазин прекратил свое существование, здание долгое время оставалось без арендаторов, новая жизнь началась только двумя годами спустя с открытием магазина «Большой Outlet», разместившегося на первом и цокольном этажах, второй уровень занял семейный ресторан «На кухне». Однако в 2015 г.«Большой Outlet» объявил о своем закрытии — наблюдатели коментировали, что центр распродаж пал жертвой кризиса и маркетинговых расчетов. В дальнейшем «Большой Outlet» сменил New Market, «На Кухне» тоже закрылся и уступил место кафе «Облака», также закрывшемуся позже. В итоге в последнее время пул арендаторов составляют  супермаркет «Перекресток», фитнес-центр, кафе, туристическая компания и офисы

Как ранее писал DK.RU, уральцы начали живо избавляться от работающих компаний в конце 2014 г. — тогда количество объявлений о продаже готового бизнеса выросло в разы. Аналитики связывали продажу активов с общим ухудшением предпринимательского климата в России. В этом году средняя цена готового бизнеса в Екатеринбурге составила 2,87 млн руб., предложение за год выросло на 4,5%.Известно, что больше всего в уральском мегаполисе за год подорожали строительные компании (на 350%), а подешевели — предприятия сферы услуг (на 43%).