Биться за самое дешевое место. Где жилье дорожает быстрее всего и что происходит в России
Мировые цены на недвижимость растут, причем, по подсчетам экспертов, даже в России. Однако на местах собственникам, которым действительно надо продать квартиру, приходится снижать цены.
Россия заняла 34-е место в рейтинге стран с самым быстро дорожающим жильем Global House Price Index, составленном компанией Knight Frank. Как пишет РБК, с начала 2017 г. рублевые цены на жилье в России, по подсчету составителей рейтинга, выросли на 5,3%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 4,6%.
Недвижимость во всем мире в среднем подорожала на 6,5% — это максимальный показатель за последние три года. Быстрее всего цены растут в Исландии — на 17,8%, Гонконге — на 14,4%, Новой Зеландии — 13,8%, Канаде — 13,5% и Турции — на 13,3%. Цены растут прежде всего за счет экономического роста и доступной ипотеки. Напротив, подешевели квартиры и дома на Украине (-9,4%), Сингапуре (-2%), Греции (-1,8%), Тайване (-1,7%) и Кипре (-1,3%). Причиной падения цен аналитики называют геополитическую и экономическую нестабильность.
По данным составителей рейтинга, цены на недвижимость в России выросли еще в январе прошлого года. Однако, согласно большинству других оценок, в большинстве российских городов цены на квартиры стагнируют или даже падают. Так, по данным отчета портала Domofond.ru, в мае 2017 г. средняя цена квартиры на вторичном рынке снизилась на 0,7% по сравнению с февралем этого года. К примеру, в Москве снижение составило 1,3%.
При этом цена вторичных квартир в столице завышена на 25%, говорится в исследовании «ИНКОМ-недвижимости». По данным компании, продавцы жилья на вторичном рынке в пределах старой Москвы хотят в среднем 10,1 млн руб., тогда как средний чек сделки — 7,55 млн руб. В отдельных случаях разница может быть еще больше, отмечают аналитики.
«Все больше владельцев недвижимости выходят на рынок с пониманием, что им придется «биться за самое дешевое место». Из десяти квартир сегодня продаются две, и те, кто заинтересован в сделке в обозримые сроки и не имеет возможности тратить годы на пестование своих надежд об изменении рыночной конъюнктуры, ведут себя предельно рационально и грамотно. Они реально оценивают текущую ситуацию и среднесрочные перспективы рынка и готовы идти на разумные уступки по цене во избежание еще больших потерь», — комментирует директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.
Поделиться
Самое читаемое
Павел Дуров запустил два новых проекта: сеть Cocoon и, возможно, снова женился 
Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года