Быть ближе к народу: почему бизнесу нравятся первые этажи?
Арендовать помещение на первом этаже жилого здания зачастую выгоднее, чем в торговом центре.
Екатеринбуржцы устали от крупных торговых центров и сегодня предпочитают совершать быстрые и комфортные покупки в магазинах формата «у дома», считает директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук. В связи с этим наблюдается рост интереса со стороны предпринимателей к торговым помещениям, расположенным на первых этажах новостроек.
«На сегодняшний день для предпринимателей порог входа в бизнес, расположенный на первых этажах жилых домов, ниже, чем в крупных торговых и офисных центрах. Так, аренда квадратного метра здесь составляет от 500 рублей, что в среднем в два-три раза ниже, чем в торговых центрах. Стоимость квадратного метра при покупке – от 40 тыс. рублей – речь идет о помещениях в жилых комплексах в Краснолесье и Широкой речке. При этом покупателям доступны различные форматы оплаты – беспроцентная рассрочка, скидки при 100% оплате, а также разнообразные программы по лизингу и коммерческой ипотеке от банков», - говорит Сергей Кравчук.
ЖК Бакинских Комиссаров-Победы
Порядка 35% таких помещений приобретается покупателями под собственный бизнес, а основная масса – около 65% -под сдачу в аренду. По словам Сергея Кравчука, доходность таких инвестиций достигает 12% годовых. При этом в жилых комплексах востребован в основном инфраструктурный бизнес – торговля продуктами питания и товарами повседневного спроса, а также кофейни, фитнес-центры, парикмахерские и т.д. Стабильно растет популярность нишевых магазинов, например, фермерских продуктов, мясных лавок, винных бутиков и т.д.
«Крупный доходный бизнес предпочитает выкупать помещения в собственность – это касается медицинских центров, фитнес-центров, салонов красоты, Для социального бизнеса, например, детских развивающих центров, доступна аренда. Будучи заинтересованным в наличии социального бизнеса в инфраструктуре каждого жилого комплекса, застройщик согласовывает специальные сниженные ставки по аренде, а в некоторых случаях предлагает предпринимателям арендные каникулы», - резюмировал Сергей Кравчук.
ЖК Три капитана (ул. Фучика), Торговый Центр Стрелка
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно