Цены на квартиры в Екатеринбурге выросли на 1%

Российский рынок вторичного жилья в 2013 году проделал свой обычный маршрут: в августе цены на квартиры поднялись, в сентябре начали снижаться, а в октябре отрицательная динамика уже наблюдалась в большей части городов, которые пошли в поле исследования экспертов портала недвижимости «Мир квартир». Отметим, что анализу подверглись 54 крупных российских города, и в 53% из них средняя цена квадратного метра в октябре снижалась.

«Таким образом, традиционная осенняя активность и рост цен, переходящий в «новогоднее ралли» опять не состоялся, - отмечает гендиректор портала «Мир Квартир» Павел Луценко. - И это невзирая на то, что именно в этот период население России может использовать большинство государственных сертификатов на улучшение жилищных условий – военные, переселенческие и другие. В прошлом году ожидания участников рынка по поводу «высокого сезона» в последние месяцы года впервые не оправдались. В этом году уже можно констатировать, что подобные «бурные периоды» на рынке окончательно ушли в прошлое. Впрочем, снижение цен отчасти можно объяснить августовскими паническими настроениями. Именно тогда большинство продавцов резко увеличили прайс, и сейчас происходит нормальная рыночная корректировка. Сентябрьская стабилизация обернулась в октябре мейнстримом на понижение. При сохранении финансовой стабильности в стране и отсутствии резких валютных колебаний, очередного повышения цен на недвижимость можно ожидать не раньше декабря».

Средняя цена выставленных на продажу квартир снижалась в октябре в 55% городов, где проводилось исследование. По данным портала «Мир Квартир», в прошлом месяце дешевели все сегменты рынка, стабильно продолжили дорожать в 55% регионов лишь малогабаритные однокомнатные квартиры.

Списков городов, в которых растут цены на недвижимость, возглавили Волгоград, Санкт-Петербург и Курган, причем лишь лидер рейтинга преодолел двухпроцентный барьер. В Екатеринбурге, а также Ставрополе и Тольятти цены увеличились на 1,1%. В остальных регионах рост не превысил 1%.

Наиболее заметным было падение цен на жилье в Рязани, Сочи и Томске. Всего понижение цен было отмечено в 31 городе. В Москве за октябрь показатель снизился на 1,3%, до 199 188 рублей за квадратный метр жилой недвижимости.