Цены на недвижимость в Екатеринбурге больше не растут. И не собираются

По данным аналитического отдела УПН, средняя цена квадратного метра жилья в уральской столице сейчас составляет 70 тысяч 827 рублей. За месяц этот показатель изменился всего на 0,1%. Причина этого – по-прежнему, в росте числа предложений и снижении покупательской активности. С начала года число продающихся объектов на рынке вторичного жилья в Екатеринбурге выросло на 30% (на 2 тысячи 050 единиц).

По данным УПН, в январе городские агентства недвижимости выставляли на продажу 6 тысяч 800 объектов, сейчас их количество достигло почти 8 тысяч 900. Каждую неделю база данных палаты пополняется на 700-750 квартир. Если раньше средний срок реализации объекта составлял 3,5 месяца, то сейчас он вырос до 4 месяцев.

В последнее время больше всего изменились цены на квартиры, расположенные в четвертом поясе Екатеринбурга, и в Центре. Жилье в дальних районах подорожало на 1,8% и теперь «квадрат» там можно приобрести в среднем за 51 тысячу 159 рублей. Квартиры в центре потеряли в цене 0,9% (сейчас квадратный метр там стоит 89 тысяч 901 рубль).

Незначительно поднялись расценки на жилье во втором и третьем поясах Екатеринбурга: +0,2 – 0,3 % (65 тысяч 662 руб./кв. м и 61 тысяч 355 руб./кв. м соответственно). В первом поясе изменений и вовсе не случилось: жилой «квадрат» здесь по-прежнему стоит в среднем 73 тысячи 163 рублей.

Среди квартир различного типа выросли в цене только «пентагоны»: они прибавили 0,3% (67 тысяч 775 рублей за квадратный метр). «Спецпроекты» и квартиры улучшенной планировки покатились вниз: -0,1% за четыре недели. «Полнометражки» и «хрущевки» подешевели на 0,2 – 0,3 %, а «брежневки» - на все 0,9%.

Самыми стабильными по цене были однокомнатные квартиры, которые потеряли лишь 0,1% от своей рыночной стоимости. Квартиры, в которых больше одной комнаты, подешевели на 0,4 – 0,5 %.