Цены на недвижимость в Екатеринбурге растут очень медленно

В середине февраля окончательно стабилизировался объем предложений вторичной недвижимости, который существенно снизился в новогодние праздники. Сейчас в базе данных УПН находится информация о 8,1 тыс. квартир и около 1,5 комнат. Это примерно на 3-5% меньше, чем в декабре 2013 г. Эксперты считают, что выбор у покупателей остается довольно широким. Также вернулись к прежним значениям и сроки экспозиции объектов: около 3,5 месяцев.

За последние четыре недели цены на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга выросли в среднем на 0,4%. Квадратный метр в центре подорожал больше всего: корректировка показателя составила 1,5%, средняя цена теперь составляет 97 тыс. 406 руб. Другие районы города прибавили куда меньше. Так, стоимость квадрата в первом, втором и третьем поясах выросла на 0,5-0,7%.

Среди различных типов объектов наибольший прирост показали «полнометражки» и «спецпроекты», которые прибавили в цене 1,3-1,4% (65 тыс. 910 руб. и 81 тыс. 920 руб. за квадратный метр соответственно). 1% к стоимости прибавили и «брежневки». Меньше всего меняются в цене «хрущевки» и «пентагоны»: лишь 0,2-0,3%.

Отметим, что в целом в России рост цен на недвижимость в начале года не превысил официального уровня инфляции. По данным Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, в среднем по стране изменение составило 0,44%. В семи крупных муниципалитетах цены упали, в трех из них снижение превысило 3%. Сходными с Екатеринбургом темпами менялась стоимость недвижимости в 32 городах.

Изменение цен на рынке вторичного жилья Екатеринбурга