Цены на вторичном рынке жилья выросли на 5,7%

 

 

1. В 2010 г. рынок недвижимости Екатеринбурга стабилизировался. Для рынка был характерен отложенный спрос, что способствовало увеличению количества сделок купли-продажи (прирост составил 30% к 2009 г.).

 

2. По итогам 2010 г. средняя цена на квартиры на вторичном рынке выросла на 5,7% и составила около 54 тыс. руб. Особенно заметной была динамика стоимости 1 кв. м в доступных сегментах, таких как однокомнатные и двухкомнатные квартиры (5% к 2009 г.), квартиры в удаленных от центра районах (3% к 2009 г.), полнометражки середины прошлого века (4% к 2009 г.). В то же время цена 1 кв. м на первичном рынке за год почти не изменилась и осталась на уровне 49 тыс. руб.

 

3. Во II п/г 2010 г. стало снижаться количество предлагаемых к продаже объектов, например, с середины лета оно сократилось на 16%. Снизился и объем предложения на рынке первичной недвижимости, что связано с сокращением числа вводимых в эксплуатацию объектов. В частности, согласно базе данных УПН, таких объектов стало меньше на 45%.

 

4. Объемы ипотечных кредитов возвращаются на докризисные позиции. Так, по итогам 2010 г. объем жилищных кредитов, полученных екатеринбуржцами, составил около 10 млрд руб., что вдвое выше показателя 2009 г. Доля сделок, в которых использовались заемные средства, — 40-50% от общего числа приобретаемых квартир. Эксперты отмечают, что причиной тренда стало возрождение банками ипотечных программ, а также снижение ставки рефинансирования ЦБ РФ.

 

СОБЫТИЯ ГОДА и ПРОГНОЗЫ в эксклюзивном проекте «Агентства недвижимости Екатеринбурга» >>>