Цены на жилье в центре Екатеринбурга снова пошли вниз

В Екатеринбурге продолжается медленный, но верный рост цен  на жилье на вторичном рынке. По данным Уральской палаты недвижимости, темпы составляют около 0,1 - 0,2 % в неделю, средняя цена квадратного метра теперь составляет 72 тысячи 248 рублей. Показатель увеличился с начала года примерно на 3%.

Объем предложения остается довольно высоким все последние месяцы: сейчас в базе данных УПН содержится информация о 8,6 – 8,8 тысячах объектов, выставленных на продажу в Екатеринбурге. Это на 30% больше, чем в начале года. Еще больше возросло число предложений по комнатам в коммунальных квартирах: на 45% с начала года. Сроки экспозиции остаются прежними – от 3,5 до 4 месяцев.

Наиболее интенсивно в последнее время росли цены на жилье в четвертом поясе Екатеринбурга: за четыре недели показатель увеличился на 1,5%, составив 54 тысячи 577 рублей за квадратный метр. В остальных случаях изменения не были столь существенными: в первом поясе - +0,7 %, во втором - +0,4 %. В третьем поясе существенных изменений не произошло, средний квадратный метр здесь по-прежнему стоит 62 тысячи 554 рублей.

Сюрприз экспертам рынка недвижимости преподнес центр Екатеринбурга, где неожиданно зафиксировано падение: за четыре недели средняя стоимость квадратного метра здесь снизилась на 0,5%, до 91 тысячи 915 рублей.

«Такие резкие корректировки показателя вызваны не повышением или снижением стоимости большинства объектов, а структурными изменениями в выборке – в Центре периодически выставляются и снимаются с продажи объекты, цена которых заметно выше среднего уровня», - отмечают эксперты УПН.

Изменение цен на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге