Цены на жилье в Екатеринбурге снова пошли в гору
За последние 4 недели аналитики Уральской палаты недвижимости отметили слабую положительную динамику на рынке вторичного жилья. Рост на 0,6 % - это первый сдвиг после летнего «застоя».
На 2 сентября средняя цена квадратного метра в неновом здании уральской столицы стоит 71 тысячу 191 рубль, по данным УПН. С начала года этот показатель вырос всего на 1,5 процента, из них 0,6 % - за последние 4 недели.
Как отмечают эксперты, объем предложения на рынке несколько сократился: за лето база УПН уменьшилась на 6 %. Сейчас покупатели могут выбрать из 8 тысяч 750 объектов, это на 27 % больше, чем в начале года. Наконец-то начали сокращаться и сроки экспозиции, которые летом только росли: теперь продажа квартиры занимает в среднем четыре месяца.
Цены на жилье снижаются только в центре Екатеринбурга: за 4 недели стоимость «квадрата» упала еще на 0,7% и составила 89 тысяч 186 рублей. А вот в первом поясе недвижимость опять дорожает: + 0,5% за месяц. Наиболее высокую динамику эксперты УПН отмечают в четвертом поясе, где средняя стоимость жилья выросла на 2,1 %, достигнув показателя в 52 тысячи 828 рубля за квадратный метр.
С начала года рост цен на рынке вторичной недвижимости в Екатеринбурге оказался ниже уровня инфляции, сообщает Уральская палата недвижимости.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья):
|
Район |
Средняя цена предложения на 02.09.2013, руб./кв. м |
Изменение за неделю, % |
Изменение за 4 недели, % |
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели |
|
|
нижний ценовой сегмент, руб. (%) |
верхний ценовой сегмент, руб. (%) |
||||
|
По городу |
71 191 |
+0,1 |
+0,6 |
– |
– |
|
Центр |
89 186 |
+0,6 |
–0,7 |
62232 (+1,0) |
131954 (–2,0) |
|
1-й пояс |
73 682 |
+0,0 |
+0,5 |
56927 (+0,5) |
97793 (+1,0) |
|
2-й пояс |
65 907 |
–0,1 |
+0,5 |
50523 (+0,1) |
88298 (+0,5) |
|
3-й пояс |
61 897 |
–0,2 |
+0,0 |
47707 (+0,9) |
82563 (–0,2) |
|
4-й пояс |
52 828 |
+0,7 |
+2,1 |
32705 (+0,1) |
74134 (+2,6) |
|
Средний срок экспозиции за последние 4 недели |
122 дня |
||||
Владимир Городенкер: «Самолет» надо спасать, его банкротство будет ударом для всего рынка» 
Закредитованность регионов за 2025-й выросла в 3 раза, обслуживание кредитов — на 39% 
Нарушения нашли в семи кофейнях DUO, но закрытой останется только одна — в ТЦ «Мегаполис» 
Михаил Хорьков: «Самолет» быстро рос, но слишком поздно начал оптимизацию