Двух- и трехуровневые пентхаусы. Топ-10 самых больших квартир в уральских новостройках

Эксперты ЦИАН нашли на первичном рынке Уральского федерального округа только семь новостроек, максимальная площадь квартир в которых превышает отметку в 200 кв. м. Причем только в одном проекте верхний уровень находится выше 300 квадратов. В рейтинг новостроек с самими большими квартирами вошли объекты, сданные в эксплуатацию не более пяти лет назад. Квалифицировались только лоты, реализуемые без отделки. В итоге в десятку вошли проекты, максимальная площадь квартир в которых варьируется от 184,6 кв. м. до 358,5 квадратов При этом разброс по стоимости еще более значительный — от 10,98 млн руб. до 48,2 млн.

10 место. ЖК «Дипломат»

Екатеринбург

184,6 кв. м / 19,38 млн руб.

Жилой комплекс «Дипломат» является одним самых возрастных проектов в рейтинге — он был сдан в эксплуатацию во втором квартале 2016 г. При этом в нем до сих пор есть непроданные квартиры. В том числе и самая большая.

9 место. ЖК Gagarin Residence

Челябинск

192,69 кв. м / 12,32 млн руб.

Этот проект расположен на границе Челябинского бора, что обеспечивает его жильцам виды на лес. У квартиры площадью 192,69 кв. м на 11 этаже проекта вид вообще панорамный. 

8 место. ЖК Clever Park

Екатеринбург

197,8 кв. м / 34,9 млн руб.

Жилой комплекс Clever Park сдан в эксплуатацию в 2019 г., он расположен рядом с парковой зоной ЦПКиО им. Маяковского. Самый большой из реализуемых сегодня лотов — это двухуровневый пентхаус площадью 197,8 кв. м.

7 место. ЖК «Европейский квартал»

Тюмень

205 кв. м / 14,03 млн руб.

Тюменский проект «Европейский квартал» перешагивает отметку в 200 квадратов — максимум в этой новостройке зафиксирован на уровне 205 кв. м. Двухуровневая квартира с террасой в строящемся доме обойдется покупателю в 14,03 млн руб.

6 место. ЖК «Седьмое небо»

Екатеринбург

224,83 кв. м / 22,48 млн руб.

На высоте более 80 метров предлагают приобрести пентхаус площадью 224,83 кв. м. В состав квартиры входит большая терраса с видами на Екатеринбург. 

5 место. ЖК «Екатерининский парк»

Екатеринбург

229,13 кв. м / 25,33 млн руб.

Схожими характеристиками обладает еще один екатеринбургский проект — здесь максимальная площадь составит 229,12 кв. м. При этом лот находится значительно ниже — на восьмом этаже, а сдан в эксплуатацию он будет только через год.

4 место. ЖК «Твоя Привилегия»

Челябинск

249,6 кв. м / 10,98 млн руб.

Это сданный в эксплуатацию малоэтажный проект с корпусами высотой в 3-4 этажа. В одном из них экспонируется лот площадью 249,6 кв. м. Это самая доступная крупногабаритная квартира в рейтинге.

3 место. ЖК «На Орловской»

Тюмень

253,2 кв. м / 20,26 млн руб.

Все места в топ-3 рейтинга достались тюменским новостройкам. «Бронзу» получает жилой комплекс «На Орловской», максимальная площадь в котором зафиксирована на уровне 253,2 кв. м. Это двухуровневый пентхаус.

2 место. ЖК «Паруса»

Тюмень

267,2 кв. м / 16,5 млн руб.

Самая просторная квартира здесь также двухуровневая, она находится на 24 и 25 этажах высотного здания. Несмотря на премиальный формат и большую площадь, стоимость лота относительно невысока — 16,5 млн руб.

1 место. ЖК «1А Первомайская»

Тюмень

358,5 кв. м / 48,2 млн руб.

Объект с первой строчки лидирует как по площади, так и по стоимости: самая большая квартира в новостройках Уральского федерального округа имеет метраж 358,5 кв. м при стоимости 48,2 млн руб. Лот расположен в составе строящегося дома, который запланирован к вводу на II квартал 2021 г. Помимо максимальных площади и цены этот лот также выделяется на фоне остальных участников топ-10 тем, что в нем целых три уровня.

Ранее DK.RU писал, что в Екатеринбурге заметно подорожали квартиры-студии. Сейчас микроквартиры — самый малочисленный сегмент на рынке жилой недвижимости города, но спрос на них большой, отмечают застройщики. При этом участники рынка убеждены: площади квартир будут меняться в сторону сокращения. 

Хит продаж этого сезона в Москве и Санкт-Петербурге — студии в 11 кв. м. Инвесторы выгребают такие квартиры подчистую еще на уровне проектной документации домов. Под такие квартиры найдутся покупатели и в Екатеринбурге, - говорил в интервью DK.RU генеральный директор АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость — Урал» Владимир Крицкий. — Продукт будет меняться в сторону уменьшения метража, а цена квадрата в нем вырастет. Причем абсолютная может и не увеличиться: стоила студия 1,5 млн, столько и стоит. Только вот метров в ней будет уже не 22, а 11. То есть, по сути, цена вырастет в два раза.