Екатеринбургу тяжело дается развитие застроенных территорий в 2015 г.

Застройщиков заинтересовал только участок в районе ул. Онежской (15,6 тыс. кв.м.). Перед тем, как построить там жилье, победителю предстоит снести две деревянные двухэтажки.

Оставшиеся 8 лотов снова остались не удел. Девелоперам пока не интересны земли на окраинах города: Эльмаш и Уралмаш. Придется повременить и с масштабным проектом на ВИЗе: в районе улиц Викулова — Металлургов — Рабочих (стартовая стоимость — 55 млн руб.). Он предполагает расселение целого квартала частных домов.

Как уже писал DK.RU, в первый раз земельные аукционы на развитие застроенных территорий (РЗТ) мэрия объявила в ноябре прошлого года. Площадь выставляемой на торги земли превысила 400 тыс. кв м, а общая начальная стоимость участков составила — более 153 млн руб. Однако застройщиков заинтересовали только 4 площадки из 11. Участком самого высокого спроса оказался участок в центре (в районе ул. Гурзуфская — Московская), который выиграла компания «АстраИнвестСтрой» (входит в ГК «Астра»), заплатив 11,8 млн. руб. Оставшиеся лоты, дополненные  еще двумя участками, были выставлены повторно.

По словам замглавы администрации во вопросам капитального строительства и  землепользования Сергея Мямина, Екатеринбург — лидер среди городов, где реализуется программа РЗТ.

«Этот механизм работает и дает застройщикам возможность выхода на территории и работы с ней. В 2014 г. в рамках программы мы вовлекли около 70 га земель с обременением. В 2015 г. планируем вовлечь не меньше. Вообще, мы бы хотели ежегодно формировать порядка 70 таких лотов», — заявил г-н Мямин.

При этом вице-мэр признает, что редевелопмент земель с барками — затратные проекты:

«В нынешних экономических условиях риски, что эти проекты будут не востребованы, повышаются. Следует это признать».

Отметим, по расчетам застройщиков, на освоение 1 га земли с ветхим жильем требуется порядка 100 млн руб. вложений.