Екатеринбуржцы бросились избавляться от квартир

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляет 72 265 руб. За четыре недели показатель вырос на 0,2%. К началу лета стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 1,8% с января 2019 г. К аналогичному периоду прошлого года рост составил 5,9%.

Среди различных территорий отмечаем незначительную динамику. Объекты в центре стали дешевле на 0,3%, метр здесь стоит 102 171 руб. Квадрат в районах, приближенных к центру, обойдется покупателю в 76 823 руб., — его цена несущественно снизилась на 0,1%. Для объектов на окраинах фиксируем отрицательную корректировку в 0,4%, то есть средняя цена квадратного метра для квартир в отдаленных районах достигла отметки 50 986 руб., — комментируют аналитики.

При этом для объектов различных размеров также характерны разнонаправленные корректировки по отношению к значениям четырехнедельной давности. Квадратный метр однокомнатных и двухкомнатных квартир стал дешевле на 0,1% и 0,3% соответственно, его реальная стоимость снизилась до отметки 77 194 руб. и 70 652 руб. Уровень цен трехкомнатных квартир повысился на 0,2% за четыре недели. Покупатель сможет найти трешку по средней цене 70 710 руб. за кв. м. Средняя цена на многокомнатные объекты выросла на 1,1%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 74 657 руб. за квадрат. Комнаты же упали в цене на 0,3% — до 59 094 руб. за кв. м. Квартиры пригородных территорий обладают средней ценой 52 974 руб. кв. м. (+0,3% за месяц), добавляют в УПН.

Известно также, что за месяц число объектов на рынке увеличилось на 4,1% и достигло отметки 8,81 тыс. Выросло и количество пригородных квартир — на 7,2% (в реальном выражении — 745). Количество комнат, наоборот, сократилось — на 2% за четыре недели (1,43 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют чуть больше четырех месяцев.

Как ранее писал DK.RU, специалисты подсчитали, как изменились цены на квартиры, находившиеся в продаже в течение 2018 г. По данным аналитиков, наибольшее снижение зафиксировано в сегменте многокомнатных объектов — от трех и больше. Их владельцы за время экспонирования снижали цены в среднем на 15%, причем на отдельные квартиры дисконт доходит до 25%. Средняя начальная цена самых подешевевших квартир в 2018 г. составляла 10 млн руб.