Элита съезжает. В Екатеринбурге впервые сдают в аренду уникальные VIP-квартиры

В Екатеринбурге наблюдается небывалый рост цены на аренду квартир. Средние цены с мая по июнь выросли на 30% — с 18,5 тыс. до 24,1 тыс. руб. Это ощутимый рост на фоне падения, которое наблюдалось в последний год. Так, полгода назад средняя стоимость аренды в мае была на уровне 19,6 тыс. руб., а год назад — 22,7 тыс. руб. в месяц.

Лидерами по росту цен стали микрорайоны ВИЗ, Парковый и Центр, где стоимость ежемесячной аренды поднялась на 30%. А доля арендных квартир больше всего увеличилась на ВИЗе, Автовокзале и в Центре. При этом по всем районам города больше всего для аренды прибавилось дорогих трехкомнатных квартир — 7,5%.

Резко выросло и предложение: число квартир для долгосрочной аренды в базе N1.RU за два месяца подскочило на 35% — с 2291 до 3072 объектов. Одна из причин в том, что квартиры, обычно предназначенные для длительной аренды, в июне сдавались болельщикам — зачастую по несколько раз, но после того, как краткосрочные клиенты подтверждали даты своего пребывания, объект отправлялся обратно на сайты недвижимости с предложением долгосрочного съема, пишет E1.RU. 

Владельцы квартир, сдающие их в аренду, конечно же, по максимуму использовали шанс сдать свое жилье гостям чемпионата мира по футболу. Даже жилье, которое раньше сдавали долгосрочно, во время чемпионата вышло в сегмент краткосрочной аренды, поэтому после завершения игр чемпионата мы видим рост предложений и цен. Кроме того, сейчас начинается сезон аренды для студентов, когда стандартно растут цены, — комментирует руководитель проекта N1.RU Оксана Сидлецкая.

Но если тренды в сфере краткосрочной аренды еще более-менее понятны, то что происходит на рынке долгосрочной аренды, объяснению пока не поддается. В списке предлагаемых объектов неожиданно много элитных квартир с ценой в сотни тысяч рублей в месяц. 

Все позиции в первой тройке занимают квартиры в клубном доме «Тихвин»: квартира 400 кв. м за 350 тыс. руб. в месяц, 350 кв. м за 300 тыс. руб. и 400 кв. м за 300 тыс. руб.

И это уникальная ситуация для города: к примеру, в 2017 г. самая дорогая квартира сдавалась за 200 тыс. руб. в месяц, а сейчас за самую дорогую просят 350 тыс. руб. арендной платы ежемесячно.