«Это смешно». Крупнейший ресторанный холдинг города просит снизить арендные ставки в 5 раз

Управляющая компания «Реста Менеджмент», которая принадлежит Олегу Флеганову, добивается снижения арендной ставки для ресторанов, которые расположены в  гостинице «Исеть».

У «Реста Менеджмент» там работают три успешных проекта: «Стейк Хаус», «Бельмесы» и «Фабрика Кухня». Заведения занимают 2,1 тыс. кв. м. Помещения в гостинице «Исеть» холдинг арендует еще с 2002 г. С тех пор арендная ставка не повышалась и составляла 360 руб. за кв. м. или 775 тыс. руб. в месяц. 

После того, как  правительство РФ передало комплекс зданий «Городок чекистов» в собственность Свердловской области, цены на аренду выросли до 1800 руб. за кв. м, или 3,7 млн. руб. в месяц. Управляющая компания старается оспорить решение о повышении цены и просит снизить арендную ставку в пять раз.

По словам ресторатора Евгения Кексина, средняя цена аренды в центре города составляет 1,5-2 тыс. руб. за кв. м, что касается цены в 360 руб. за кв. м, то таких предложений просто нет:

Аренда 1800 руб. за кв. м в центре города — это нормальная цена, в некоторых локациях на проспекте Ленина стоимость квадрата доходит до 3 тыс. руб. за кв. м. Мы арендуем помещение под ALIBI, кажется, по 1 тыс. руб. за кв. м. Но арендная ставка на уровне 360 руб. — это просто смешно, если бы были такие условия, то все были бы в шоколаде. 

Что касается арендных ставок в коммерческих объектах, то ранее DK.RU сообщал, в конце прошлого года арендные ставки в сегменте стрит-ритейл в Екатеринбурге стабилизировались, а до этого падали довольно серьезно — на 35% в среднем по городу. Цены продажи помещений на первых этажах искали своего покупателя — доходность по многим проектам не была очень высокой, аналитики констатировали, что резервы для снижения стоимости метров еще есть.

Это позволяет многим компаниям выходить на рынок и открывать новые бизнесы. В последние несколько лет в крупных городах растет число кондитерских, баров, ресторанов и других заведений.