ГК «Виктория» готовит проект на 1 млн квадратов

Екатеринбургская ГК «Виктория» объявила о планах реализовать проект комплексного освоения территории «Островки» на 120 га на границе Первоуральска и Екатеринбурга – рядом с поселком Новоалексеевское и Волчихинским водохранилищем. Как рассказала «ДК» руководитель отдела продаж компании Евгения Солодянкина, застройщик намерен возвести 1 млн кв. м. недвижимости – 600 тыс. квадратов жилья и 400 тыс. кв. м. коммерческих площадей. Жить в «Островках» смогут 20 тыс. человек. По проекту, формат застройки будет смешанным: максимальная высота домов составит 18 этажей, минимальная – 5. «Перед нашим архитектурным бюро стоит задача – спроектировать городскую единицу с нуля и организовать пространство. Первый вариант обустройства территории уже разработан, но, возможно, концепция еще изменится», - пояснила г-жа Солодянкина. Уже известно, что географически проект «Островки» будет относиться к Первоуральску – его жители получат прописку именно этого города.

Любопытно, что в конце прошлой недели свердловские власти заявили «Островки» на конкурс региональных проектов комплексного освоения территории, который проводит Минрегионразвития РФ. По планам государство профинансирует оснащение площадки проекта-победителя инженерной инфраструктурой. Застройщик в свою очередь обязуется предоставить 50% возведенного жилья льготникам - по фиксированной цене не более 30 тыс. руб. за кв. м. Остальные квартиры будут реализованы на открытом рынке. «В начале сентября мы сформируем полный пакет документов для участия в конкурсе и отправим его на рассмотрение экспертной комиссии Минрегионразвития», - уточнил замминистра строительства и развития инфраструктуры области Дмитрий Нисковских. Окончательное решение о получении федеральной поддержки ведомство озвучит до конца 2013 г.

Для ГК «Виктория» эта инициатива областных властей стала сюрпризом. По словам г-жи Солодянкиной, ранее застройщик и региональное правительство вели переговоры о частно-государственном партнерстве на уровне области: «Минстрой предлагал поддержку  - финансирование строительства дорожной части. Мы рассматривали вариант, что отдадим часть квадратных метров экономически активной части населения – молодым семьям. Но разговора о том, чтобы продавать половину жилья по 30 тыс. руб. за квадрат всем категориям льготников, не было. У нас и так цены более чем приемлемые – квартиры в «Островках» сегодня мы планируем продавать по 40 тыс. руб. за метр».

Но, добавляет Евгения Солодянкина, такие глобальные проекты застройщик не должен реализовывать самостоятельно: «Строительство линейной инфраструктуры – прерогатива властей. Или нужно подключать механизм ЧГП. Победит наш проект на конкурсе Минрегиона или нет, мы в любом случае будем искать господдержку». На стройплощадку застройщик планирует выйти в конце 2014 г. и закончить проект через пять лет.