Глава Минстроя предрек 50% падение спроса на жилье. Стройку поддержат дешевой ипотекой

Спрос на жилую недвижимость в России может упасть на 50% после завершения режима самоизоляции из-за борьбы с коронавирусом, сообщил глава Минстроя РФ Владимир Якушев на совещании у Владимира Путина по вопросам строительной отрасли. 

Сегодня мы наблюдаем, что на рынке во всех субъектах РФ спрос упал уже на 30%, и в дальнейшем мы видим, что такая ситуация будет развивать по нарастающей. После того, как мы выйдем из режима самоизоляции, коллеги говорят, что спрос у нас может упасть как минимум до 50% и больше, — сказал Якушев.

Гендиректор компании ПИК Сергей Гордеев отметил, что из-за режима самоизоляции продажи за 15 дней апреля упали на 65% по отношению к марту, а на апрель он прогнозирует падение 70%. Вместе с тем 12 мая по предписанию властей компания остановила стройки и производство в московском регионе. На самоизоляцию ушли 50 тыс. человек, и их содержание во время простоя обойдется девелоперу в 800 млн руб. в месяц. 

Обвал на 18%: как коронавирус подкосит российскую экономику и доходы граждан

По итогам совещания президент объявил о снижении ставки ипотеки до 6,5% при покупке нового жилья комфорт-класса по цене до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге. Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, обратиться за такой ипотекой можно будет до 1 ноября 2020 г. По предварительным оценкам, программа обойдется в 6 млрд руб. в этом году. 

Путин также поручил правительству повысить доступность банковских кредитов для компаний строительной отрасли и также субсидировать процентную ставку — такая помощь будет предоставлена компаниям, которые сохранят занятость.Вместе с тем такие компании должны взять на себя обязательство по завершению строительства домов, запланированных к вводу в строй в этом и в следующем году. На поддержку программы кредитования строительной отрасли предполагается направить 12 млрд руб. 

Цены на новостройки в России упадут на 20-30% и останутся такими надолго

Кроме того, предложено докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 млрд руб. и направить средства на решение проблем, накопленных в прошлые годы, достроить незавершённые дома. Корпорации «ДОМ.РФ» предоставят госгарантию наа 50 млрд руб., за счет которой она сможет привлечь кредиты коммерческих банков и напрямую выкупать новые квартиры комфорт-класса у застройщиков, которые покупатели смогут приобрести по программам льготной ипотеки.