Город вложится в лакомую площадку на ВИЗе — там будут сети и набережная. Кому это выгодно?

Территорию в 600 га в районе улиц Татищева — Юрия Исламова — Металлургов, а также набережной Верх-Исетского пруда, где планировалось построить «Экспо-парк», частично отдадут для строительства объектов Универсиады-2023. Считается, что Екатеринбург получит право принять Всемирные студенческие игры, хотя официальное решение будет принято этим летом. Как сообщили в администрации уральского мегаполиса, в ближайшие три года городской команде предстоит реализовать сложный комплексный проект, который включает в себя инженерную подготовку земельного участка, застройку и благоустройство территории, а также запуск объектов-новостроек в эксплуатацию уже в конце 2022 г. Заявлено, что в ближайшие годы на правом берегу Верх-Исетского пруда должны появится гранитная набережная, учебные корпуса и общежития Уральского федерального университета (УрФУ) и ряд спортивных сооружений.

Отметим, что ранее строить кампус УрФУ предполагалось на Шарташе. В пользование вузу было выделенно 250 га земли, где должны были появиться первые объекты технополиса — научно-образовательный центр, гостиница, семейные и студенческие общежития, спортивный комплекс и универсальный магазин. Буквально «через дорогу» планировалось разместить индустриальный и технопарки. В 2013 г. губернатор Евгений Куйвашев, ректор УрФУ Виктор Кокшаров, председатель наблюдательного совета вуза Дмитрий Пумпянский, сенатор Аркадий Чернецкий и президент УрО РАН Валерий Чарушин торжественно заложили первый символический кирпич здания научно-образовательного центра, который позиционировали как «сердце» кампуса УрФУ.

Теперь планы другие. В мэрии пояснили: на следующей неделе появится проект комплексного плана-графика инженерной подготовки площадки на ВИЗе, где будут учтены задачи каждой из задействованных служб. В том числе обустройство водосборных коллекторов, сооружение системы ливневой канализации, прокладка водо-, тепло- и газопроводов. Все это предполагается завершить в этом году, чтобы в 2020-м приступить к строительным работам. Объем средств, которые понадобятся на проведение работ, не сообщается.

Все перечисленные задачи выполнимы, в этом нет ничего сложного. Самое главное не терять времени даром и действовать сообща, — цитирует мэрия депутата Екатеринбургской городской думы Владимира Крицкого.

Любопытно, что г-н Крицкий также является управляющим по недвижимости «Группы ЛСР» на Урале. Как писал недавно DK.RU, федеральный игрок готовится «распечатать» территорию на ВИЗе, где собирались проводить выставку ЭКСПО: в планах девелопера — 1 млн кв. м жилья разных форматов: от более комфортного неподалеку от воды до бюджетных вариантов в районе улицы Металлургов, заявляли в компании. По соседству также появится масштабный район. Осенью-2018 г. городская администрация разрешила застроить территорию в границах строящейся ул. Юрия Исламова — Викулова — Татищева — Металлургов. Общая площадь застройки составит 1 млн кв. м, планируются разноуровневые высотки, жить в которых смогут больше 50 тыс. человек (примерно столько сегодня населяет районы Ботанический или Уктус). Реализовывать проект будут три екатеринбургских девелопера: «Развитие» (дочерняя структура ГК «ТЭН»), PRINZIP и «Стройтэк», передавал DK.RU. 

Отметим, что ранее екатеринбургские девелоперы жаловались на недостаточное обеспечение перспективных районов города инженерной и социальной инфраструктурой и констатировали: заявленные властями мегаполиса планы зачастую расходятся с реальностью — темпы возведения дорог и сетей отстают от жилых строек. 

Сначала надо дороги строить, дорожные развязки, а уж потом начинать массово застраивать территорию. Планы по новым дорогам, конечно, хороши, но сроки вызывают далеко не позитивные чувства. Дороги уже должны быть построены, а они только проектируют. Раньше надо сдавать. Или прекратить массовую застройку, — комментировал глава корпорации «Маяк» Владимир Коньков.

Гендиректор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев также говорил, что неплохо с инфраструктурой только в Академическом. На остальных территориях дороги, школы и садики строят с отставанием.