Горожане теряют интерес к коттеджам в поле

По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН)  Михаила Хорькова, покупатели созрели для качественного продукта за городом, что в среднесрочной перспективе может привести к росту спроса на готовые дома или участки с подрядом на строительство:

«С другой стороны, на рынке мало крупных проектов, которые готовы развивать загородный сегмент. Сегодня мы видим в основном точечные проекты. А застройщики на своих объектах могут показать только поле, фундамент и единично разбросанные по участку готовые дома».

Как добавляет директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин, еще одной причиной постепенного увеличения предложений готового, в том числе недорогого, жилья и земли с подрядом является усиление конкуренции на рынке загородной недвижимости: «Конкуренция заставляет девелоперов искать новые пути привлечения покупателей: разрабатывать оригинальные концепции коттеджных поселков, удивлять клиентов необычными идеями, а также варьировать способы продаж домовладений».

По словам директора по маркетингу ГК «Центр недвижимости «Северная Казна» Павла Боровикова, спрос екатеринбуржцев на загородную недвижимость можно разделить на два сегмента: участки без подряда для строительства дачи и готовые объекты или землю с подрядом для постоянного проживания за городом. Причем покупателей интересует срок сдачи объекта, наличие социальной инфраструктуры и даже будущие соседи.

На сегодняшний день в Екатеринбурге 69% коттеджных поселков находятся в стадии строительства. Большинство из них на подготовительной и начальной фазах, поэтому в таких поселках горожанам предлагают в основном землю без подряда.