Горожане возвращаются из коттеджных поселков

Жители Екатеринбурга, переехавшие в загородные коттеджные поселки, начинают возвращаться обратно. По словам экспертов, дело в отсутствие объектов социальной инфраструктуры - детсадов, школ, больниц, магазинов. Тренд загородной недвижимости уходит в сторону дачного строения, когда горожане приезжают в коттеджные поселки только на выходные. «За город люди переезжают из-за чистого воздуха. Но сталкиваются с тем, что надо каждый день возить детей в школу, садик, различные секции - то есть фактически превратить одного из членов семьи в таксиста. И возвращаются обратно. Сейчас мы наблюдаем именно такую тенденцию на рынке», - поясняет директор по маркетингу ГК «Центр недвижимости «Северная Казна» Павел Боровиков.

Как добавляет руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, для компактных загородных поселков инфраструктура — дорогое удовольствие. Кроме того, стоимость объектов социнфраструкуры целиком ляжет на плечи жителей поселка. А по словам Сергея Попова, руководителя отдела загородной недвижимости КБ «Ярмарка», удешевить строительство загородных коттеджей может комплексная застройка за счет типовых проектов и единой системы коммуникаций: «Кроме того, требования потребителей к наполнению поселков постоянно повышаются. Поэтому, по нашим прогнозам, в течение нескольких лет в Екатеринбурге в загородных поселках наравне с жильем начнут появляться объекты социальной инфраструктуры».

Эксперты также отмечают, что владельцы некоторых готовых и строящихся поселков передают на льготных условиях участок земли под строительство коммерческих объектов сторонним инвесторам. Добавим, что по данным УПН, на сегодняшний день в Екатеринбурге 10% готовых коттеджных поселков, 46% - находятся на различных стадиях строительства. Остальные - анонсируемые или замороженные проекты.