Худший результат за 15 лет: за полгода в российских регионах не открыли ни одного ТЦ

За первую половину 2018 г. в регионах России не появилось ни одного нового качественного ТЦ, пишет портал Retailer. Согласно данным аналитической компании CBRE, ввод в эксплуатацию всех торгцентров, заявленных на 2018 г., планируются во втором полугодии. Их общая арендопригодная площадь составит 299 тыс. кв. метров: годовой показатель строительства ТЦ может стать самым низким за последние 15 лет. 

Во второй половине года заявлено открытие 10 ТЦ в Уфе, Владивостоке, Новосибирске, Самаре, Мурманске, Ростове-на-Дону, Архангельске, Обнинске, Кирове и Екатеринбурге. 

Впрочем, малый объем ввода новых ТЦ приводит к снижению доли вакантных площадей в действующих торгцентрах в крупных городах. В первой половине 2018 г. он снизился до 6–8% с 8–10% во второй половине прошлого года.

В Москве ситуация иная. В первом полугодии в столице было введено в эксплуатацию сразу три ТЦ общей арендопригодной площадью 97,5 тыс. кв. м — это в 4,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда открылись два небольших объекта. Однако объем по итогам года составит 150 тыс. кв. м — это на четверть ниже, чем в 2017 г., писал «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Knight Frank. Ввод нескольких объектов перенесен на 2019 г. из-за проблем с финансированием или медленных темпов строительства. 

Задержки в строительстве ТЦ могут происходить также из-за изменений в законодательстве и необходимости учесть их в проектах торгцентров, говорит Зульфия Сальхова, соучредитель консалтинговой компании Evolution Managment. Кроме того, из-за нерастущих доходов граждане чаще обходятся необходимыми покупками, которые можно сделать в небольших магазинах возле дома. Впрочем, крупные ТЦ с правильно подобранными арендаторами по-прежнему привлекают покупателей, поэтому в ближайшее время от них не будут отказываться ни те, ни другие.