IKEA все-таки строится

Через год после прекращения строительных работ IKEA вновь готова приступить к возведению своего торгово-развлекательного центра. При поддержке областных чиновников шведы сумели договориться с городскими властями. Центр должен открыться уже осенью 2006 г.

Директор по недвижимости шведской компании IKEA-Россия Андерс Биннимир после рабочей встречи с губернатором области Эдуардом Росселем представил макет будущего ТРК «Мега Мол». На территории в 110 тыс. кв. м будут располагаться 150 магазинов, один гипермаркет, сеть кафе и ресторанов, ледовый каток. Как отметил на брифинге г-н Биннимир, IKEA планирует окупить свои инвестиции в срок от 7 до 10 лет. Так обычно происходило в тех городах и странах, где мы открывали свои центры, — пояснил он.

Общий объем инвестиций шведской компании в комплекс «Мега Мол» составит $130 млн. В ближайшее время будет объявлен международный тендер на строительство, в котором примут участие 10 — 12 организаций. Собственный магазин IKEA займет всего 28 тыс. кв. м. Остальные площади предполагается сдавать в аренду местным и иностранным фирмам. Мы объявим об арендаторах, как только договоримся с ними и получим согласие на разглашение этой информации, — уточнила пресс-атташе IKEA-Россия Ирина Ваненкова.

Встреча представителей шведской компании с областными чиновниками произошла спустя четыре месяца после того, как Эдуард Россель назначил министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Александра Карлова куратором проекта со стороны областного правительства и пообещал взять этот объект под личный контроль. Тем самым он поставил точку в разногласиях между шведами и городской администрацией. Напомним, что камнем преткновения стало отчисление IKEA средств в так называемые «добровольные фонды». Ранее Андерс Биннимир говорил о том, что мэрия Екатеринбурга не будет поддерживать проект, если шведский концерн откажется от добровольного финансирования. В результате всех этих споров начало строительство откладывалось. Пресс-секретарь администрации Екатеринбурга Константин Пудов отметил, что вложить инвестиции в развитие города предлагается в добровольном порядке каждой приходящей на местный рынок новой, как российской, так и зарубежной, компании. Представители IKEA и на первом, и на всех последующих этапах не возражали против участия в социальных программах и бюджетных фондах, — заверил он и добавил, что на встречах с администрацией шведы не отрицали готовность «играть по тем правилам, которые установлены в Екатеринбурге». Ирина Ваненкова в свою очередь отметила, что IKEA и сама выходит с инициативой инвестирования в социальные проекты. Но не нужно нас заставлять, — подчеркнула она. По словам Константина Пудова, сумма отчислений устанавливается добровольно. Она в разы меньше, чем сметная стоимость всего проекта, и составляет около 10% от нее, — сказал Пудов. Что касается переноса сроков строительства, то, по его мнению, задержка прошлого года связана с корректировкой планов по развитию бизнеса IKEA в России в целом: они форсировали сдачу комплекса в Московской области и просто сместили проект в Екатеринбурге на более поздний срок. Сейчас обе стороны не говорят о наличии каких-то проблем. Для нас нет ничего страшного в том, что сроки перенеслись. Чтобы возвести магазин IKEA в Хельсинках, компании понадобилось 33 года! — рассказала г-жа Ваненкова. На брифинге Эдуард Россель отметил, что он лично занимался приходом IKEA на Урал около 10 лет.

IKEA — не единственная западная фирма, которой пришлось платить за возможность работать в Екатеринбурге. Практически одновременно с IKEA в столицу Урала заходит другая крупная европейская торговая сеть — «Metro Кэш энд Керри». Компания намерена построить в городе два торговых терминала и уже выбрала земельный участок площадью в 5 га рядом с заводом ЖБИ. Руководитель отдела правительственных и общественных связей ООО «Metro Кэш энд Керри» Россия Инна Вожик рассказала «ДК», что в каждый из центров «Metro Кэш энд Керри» планируется вложить 20 млн евро. По словам Константина Пудова, мэрия предлагает Metro участвовать в строительстве транспортной развязки на Сибирском тракте, которая будет проходить рядом с торговым комплексом.