Инвесторы вернулись? Рынок продажи офисов Екатеринбурга оценили в 6 млрд руб.
В Екатеринбурге посчитали объем рынка продажи офисов: в стоимостном выражении — 6 млрд руб. Эксперты заявляют, что помещения в БЦ интересны инвесторам, хотя ранее участники рынка отмечали обратное.
В Екатеринбурге подсчитали стоимость рынка продажи офисов. На сегодняшний день, по данным аналитиков оператора недвижимости «Перспектива 24», объем рынка в стоимостном выражении оценивается в 6,1 млрд руб. — это 0,7% общероссийского рынка.
Рынок постепенно растет, и главным драйвером роста остается высокий интерес к покупке офисной недвижимости со стороны инвесторов. Приобретение офиса и сдача его в долгосрочную аренду остается одной из самых привлекательных моделей получения пассивного дохода. Здесь офисам проигрывают конкуренцию как квартиры — стоимость метра офисного помещения сопоставима, а иногда и выгодно отличается от стоимости квартиры для аренды, так и коворкинги. Средняя цена продажи квадрата офисной недвижимости в Екатеринбурге составляет 64,2 тыс. руб. Среднероссийский показатель — порядка 98 тыс., в Москве — 240,3 тыс. руб., — поясняет руководитель ОН «Перспектива 24» в Екатеринбурге Артем Курмачев.
Среди ТОП-10 крупных российских городов с самым большим объемом рынка продажи офисной недвижимости в стоимостном выражении Екатеринбург занимает третье место по России; эту позицию он делит с Уфой. На первом месте Москва, где рынок продажи офисов оценивается в 672 млрд руб., на последнем — Ярославль (1,8 млрд).
Как отмечают эксперты компании, объем российского рынка продажи офисной недвижимости по состоянию на октябрь 2019 г. оценивается в 874,5 млрд руб. и насчитывает 12 тыс. объектов. Офисы класса А составляют 21% от всех предложений по продаже, офисы класса B — 48,3%, а самые малочисленные классы С и D — 2,6% и 0,5% соответственно. При этом доля в 27,5% в общей структуре предложения принадлежит офисам в объектах без классификации.
Любопытно, что ранее участники рынка недвижимости Екатеринбурга констатировали: недвижимость была «тихой гаванью» для инвесторов, но стоимость владения растет, объекты простаивают.
В 2018 г. офисная недвижимость не была востребована инвесторами, офисы покупали компании для решения своих задач. В последние три года этот формат не был доходным, и пока я не вижу в нем перспектив для инвестирования, — говорила Лейсан Мелихова, генеральный директор «СКБ-Инвест».
Добавим, что эксперты перечисляли форматы, которые сегодня приносят доход, и те, что генерируют убыток, писал DK.RU.
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно