Ипотека на Урале оправилась от кризиса

По данным экспертов, в течение 2011 г. объем ипотечного рынка России вырастет с 1310 до 1585 млрд руб. Прирост ипотеки в целом по банковской системе может составить 20-21%. ВТБ24 прогнозирует, что увеличит свой ипотечных портфель более чем в два раза. «Эта уверенность основана на прогнозах развития всей банковской системы в 2011 г. В соответствии с ними объемы ипотечного кредитования в стране полностью восстановятся», — комментирует Сергей Кульпин, управляющий Уральского филиала ВТБ24.

Благоприятным фоном для развития ипотеки банкиры называют общее восстановление экономики, остаточный избыток ликвидности в банках, а также понимание, что цены на жилье едва ли будут снижаться. По данным Росстата, с начала 2009 г. они выросли в среднем по стране на 6,8%. При этом минимальные процентные ставки по ипотечным кредитам в крупнейших банках, Сбербанке и ВТБ24, сегодня упали до 9-10% годовых – для идеальных заемщиков. Средняя ставка в Екатеринбурге колеблется в пределах 12-14%. Сроки кредитования составляют от 5 до 30 лет.

Наиболее интересные предложения сегодня представляют госбанки. Этому способствовала программа «Ипотека с государственной поддержкой» — ее расширили в 2010 г. Вероятнее всего, расклад сил в пользу крупнейших российских банков на ипотечном рынке сохранится. Так, ожидается, что на 2011 г. продлит свою программу Внешэкономбанк. Однако г-н Кульпин отмечает, что пока непонятно, будут ли процентные ставки по программам господдержки снижаться, или объемы этих программ уменьшатся. В любом случае, считает эксперт, инфляция будет несколько выше, чем в 2010 г., население станет больше и активнее брать кредиты, а государство его в этом поддержит.