Изъяли вклады: россияне перекладывают деньги из банков в недвижимость

Россияне, у которых есть сбережения, начали забирать их из банков и вкладывать в недвижимость, чтобы защитить свои деньги от санкций и дедолларизации, пишет The Bell. В сентябре спрос на рынке первичного жилья в Москве вырос на 7% по сравнению с августом, следует из данных Росреестра. Всего за девять месяцев 2018 г. спрос вырос на 47%, а за третий квартал — на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Рост происходит вопреки начавшемуся падению выдачи ипотечных кредитов: в сентябре спрос упал на 7% по сравнению с августом. На это могло повлиять не только повышение ключевой ставки ЦБ, но и нерастущие доходы граждан. 

Иссяк спрос, который был в 2015–16 годах. Новый спрос должен был генерироваться ростом доходов населения и переходом людей из класса с низким достатком в класс со средним достатком, — рассказал изданию Павел Самиев, основатель компании «БизнесДром». 

Россияне опасаются валютных рисков из-за возможного ужесточения санкций и дедолларизации, недвижимость в данном случае выступает защитным активом. Кроме того, рост может быть связан с появлением новых жилых комплексов, квартиры в которых сейчас почти на четверть ниже среднего уровня на рынке. Жилье в новостройках, продажи которых начались за последние три месяца, предлагаются по цене в среднем 157,3 тыс. руб. против 206 тыс. руб. за квадратный метр. 

К росту спроса на недвижимость может подталкивать и колебание курсов валют.

Ослабление рубля — плюс для рынка недвижимости: многие наоборот начинают смотреть в сторону покупки жилья, потому что держать деньги в рублях нецелесообразно, а хранить их в валюте готовы не все, — говорил DK.RU Сергей Бузунов, гендиректор агентства недвижимости «Метрополия».