К «Малышева-73» пришел аппетит

Общество «Малышева-73» — собственник торгово-развлекательного центра «Купец» — представило потенциальным арендаторам последние изменения в концепции ТРЦ. Судя по макету, который можно было увидеть на московской выставке «Молл-2005», за строительством второй очереди последует третья.

Первоначальный проект ТРЦ «Купец», рассчитанный на уровень покупателя «выше среднего», предполагал, что площадь продуктового универсама увеличится в 2,5 раза, на втором этаже появится фудкорт, а дебаркадер построят с учетом потребностей второй очереди. В этой части все осталось без изменений. Небольшой отток покупателей, который отметили наблюдатели, руководство «Малышева-73» считает временным явлением. Ссылаясь на собственные данные, зам. гендиректора «Малышева-73» Дмитрий Сарапульцев говорит о приросте торгового оборота «Купца» на 45%: Счетчики, установленные на входе в торговый центр, регистрируют 20-21 тыс. посетителей в день, и мы полагаем, что эту цифру нужно довести до 30 тыс. чел. Хотя для Екатеринбурга это просто сумасшедший показатель. Считайте — за два месяца через «Купец» проходит все городское население.

Здание второй очереди расположится между ул. 8 Марта и Вайнера. В цокольном этаже откроется магазин бытовой электроники, первый и второй этажи займут торговцы одеждой и заведения общепита. На третьем этаже появится 5-зальный кинотеатр. С двумя якорными арендаторами — «Екатеринбург-Арт» и «М.Видео» — договоры уже заключены. Проблему с парковкой машин решат частично за счет многоуровневого паркинга, частично за счет новой стоянки — она будет примыкать к проезжей части ул. Вайнера. Пешеходная зона, которую раньше предполагалось протянуть до ул. Куйбышева, закончится перед ул. Радищева.

Замысел третьей очереди — здания, выходящего на ул. Радищева, появился относительно недавно — в октябре 2004 г. Концепция еще уточняется. Пока известно, что там сосредоточится развлекательный комплекс — еще один многозальный кинотеатр, боулинг и детский городок с аттракционами. Чтобы построить эту часть ТРЦ, здания, расположенные за первой линией домов на ул. 8 Марта, придется сносить. Вопрос с выделением «Малышева-73» земельного участка практически решен. Дмитрий Сарапульцев: Место для застройки непростое — в числе других объектов предстоит снести жилой дом, поэтому мы рассчитываем завершить строительство третьей очереди ТРЦ «Купец» не раньше 2008 г. Мы считаем, что эта площадка в центре Екатеринбурга наиболее привлекательна для арендаторов, и уверены, что наши ожидания сбудутся. Работать над повышением прибыльности ТРЦ будет собственная управляющая компания «Малышева-73», которую сейчас формируют.

Игроки рынка склонны согласиться с тем, что окончательный проект «Купца» на 8 Марта будет успешным. Говоря о его перспективах, они отмечают, что владельцы недвижимости могли не ломать голову по части концепции. Это случай, когда формула успеха определяется словами: место, место и еще раз — место.