Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Как обвал цен на цемент отразится на стоимости квартир в Екатеринбурге / ЦИФРЫ, ПРОГНОЗЫ

Как обвал цен на цемент отразится на стоимости квартир в Екатеринбурге / ЦИФРЫ, ПРОГНОЗЫ
Иллюстрация: pixabay.com

Цементную отрасль ждут непростые времена — крупные застройщики сократят спрос и обрушат цены на цемент. Ожидается, что на Урале цементники начнут практиковать бартерные сделки, а квартиры подешевеют.

По данным консалтинговой компании СМПРО, с 2010 по 2013 гг. объемы производства цемента прибавляли каждый год по 11%, в 2014 г. прирост был на уровне 3%. При этом ежегодно стоимость тонны цемента увеличивалась на 15-20 руб. и по итогам 2014 г. составляла 3,8 тыс. руб. Однако в прошлом году объемы строительства в стране упали на 15-20%, снизился и уровень продаж у цементных заводов. По данным Ernst & Young, за семь месяцев 2015 г. спад производства и потребления цемента относительно аналогичного периода предыдущего года составил 9,3% и 11,6% соответственно. В частности, Приволжский федеральный округ снизил объемы выпуска цемента на 15,6%, Центральный — на 13,8%, Уральский — на 12,5%.

 

Для поддержания спроса, производителям пришлось пойти на снижение цен. По данным Федерального антимонопольного агентства, в 2015 г. средняя по России цена на цемент снизилась на 3,4%. Прогнозируется, что в наступившем году объемы строительства в России упадут еще на 20-30%, что скажется на потреблении и стоимости цемента. Участники уральского строительного рынка ожидают, что цены на цемент в Свердловской области упадут до уровня среднероссийских (сейчас они завышены). Ниже цены опускать производитель не будет, однако, чтобы не останавливать производство, цементные заводы могут начать использовать бартерные сделки.

 

Отметим, что в конце прошлого года Росстат опубликовал график, отражающий объем работ по виду деятельности «Строительство» в России и Свердловской области. Как следует из материалов органа статистики, в регионе этот показатель падает катастрофически, начиная с августа 2015 г. По словам Юрия Чумерина, директора Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области, региональные заводы, производящие стройматериалы, работают на 50-60% от своей мощности:

 

«И если те, кто выпускают сухие строительные смеси, отделочные материалы, еще держатся на плаву — их продукция используется на объектах, возведение которых завершается, то заводы, работающие на новые проекты, например, производящие железобетон, сейчас не в лучшей ситуации. Настораживает то, что заделы — объекты незавершенного строительства — мы начали потихоньку «съедать». В начале 2015 г. в работе было 4,5 млн кв. м., к концу года эта цифра уменьшилась. На какое-то время этого, конечно, хватит, но дальше придется начинать новые стройки. Но пока застройщики не спешат с этим — выжидают, смотрят, как будет развиваться ситуация в экономике».

 

При этом застройщики предупреждают: падение цен на цемент вряд ли приведет к ощутимому снижению цен на квартиры в новостройках. По словам основателя корпорации «Маяк» Владимира Конькова, доля цемента в себестоимости квадратного метра жилья составляет менее 3-4%:

 

«Поэтому, даже если цемент подешевеет на 20%, себестоимость квадрата должна сократиться всего лишь на 0,6-0,8%. То есть примерно на 300-500 руб.».

 

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Минтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в РоссииМинтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в России
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.