Как превратить бывшую промзону в респектабельный квартал – опыт ГК «PREMIER»

В последние годы на рынке уральской недвижимости существенно снизилось количество покупателей, которые приобретали квартиру только с целью инвестиций. Как уверяют девелоперы, сейчас практически все приобретают жилье не «под сдачу», а для себя, и, следовательно, куда более придирчиво относятся к выбору. Покупатели оценивают не только район и метраж, но и материал стен, отделку, инфраструктуру и окружение дома. Поэтому к новым кварталам, которые появляются в центре города на месте маргинального частного сектора или на бывших площадках коммерческих предприятий, взыскательные горожане часто относятся настороженно. Они задаются вполне закономерными вопросами: «А когда здесь появятся детские садики и магазины? Как мы будем добираться до работы? Насколько безопасно здесь жить?».

 

Опыт ГК «PREMIER» показывает: такие многоэтажки обрастают необходимой инфраструктурой часто еще до завершения строительства и превращают ранее неблагополучный район в оазис тихого центра. Так, например, произошло с жилыми комплексами «Премьер-1» и «Премьер-2». Дома, построенные на месте бывших бараков в районе Автовокзала, мгновенно стали центром респектабельного района, в котором открылись детские садики, школы, магазины и фитнес-центры. Та же судьба ждет «Екатерининский парк» – квартал кирпичных многоэтажек комфорт-класса, который к 2020 г. вырастет в пяти минутах ходьбы от ККТ «Космос» и метро «Динамо» на территории бывшей площадки завода «Уралтрансмаш». Екатеринбуржцы, активно раскупающие квартиры в будущих домах «Екапарка» еще на стадии котлована и счастливо живущие в домах ЖК «Премьер-1» и «Премьер-2», поделились опытом сотрудничества с ГК «PREMIER».

Фаиса Маскова, будущая жительница «Екапарка»: «Для меня принципиальная кирпичная застройка и шаговая доступность объектов культуры»

— Я сама много лет возглавляю агентство недвижимости, лично приобретала квартиры в домах, построенных ГК «PREMIER», и знаю, насколько они хороши. В районе Автовокзала я не стала приобретать жилье – хотелось перебраться поближе к центру, а когда узнала о «Екапарке», купила еще на стадии котлована сразу две квартиры – себе и внучке. Я с 2001 г. приобретаю жилье на стадии котлована: после сдачи дома квартиры сильно вырастают в цене, да и выбирать уже не из чего.

Для меня принципиально, чтобы дом был кирпичным – а здесь отличная кирпичная застройка, хорошая планировка квартир, высокие – 3 метра – потолки и возможность приобрести квартиру на высоком этаже. В шаговой доступности от дома находятся ДИВС, ККТ «Космос», храм.

Естественно, перед покупкой квартиры нужно анализировать, насколько надежен застройщик. В данном случае инвестором выступает «Русская медная компания», застройщик надежный, я видела их дома на ул. Авиационной и знаю, что сдавали их вовремя, квартира, приобретаемая по договору долевого участия, застрахована.

Ольга Пархимчик, владелица квартиры в ЖК «Премьер-1»: «Этот район быстро стал престижным»

— Квартиру мне покупал сын, и я доверилась его выбору: он сам работает с рынком недвижимости, и его можно считать экспертом в этом вопросе Я переехала в дом на Циолковского, 27 с ул. Московской – это недалеко, и я хорошо знаю этот район. Раньше он считался неблагополучным – драки и шум были для него обычным явлением, но буквально за считанные годы он стал престижным, тихим и развитым. В домах подобрались интеллигентные и спокойные жильцы, я практически не слышу никого из своих соседей. Рядом с жилыми домами работают школы, детские сады, торговые центры, в том числе «Мегаполис».

У нас во дворе удалось решить даже обычную для Екатеринбурга проблему парковок: подземный паркинг, который сдается в аренду по демократичной цене, поэтому по ночам дворы не заставляются автомобилями.

Андрей, будущий житель «Екапарка»: «Я покупал вид из окна»

— Сейчас я живу в старой панельке на Пехотинцев, и когда встал вопрос о покупке нового жилья, я рассматривал несколько проектируемых и строящихся районов. «Екапарк» победил по всем параметрам. Мне очень понравилось расположение жилого комплекса – тихий центр, хорошая транспортная доступность. Фактически я покупал не только жилье, но и вид из окна. Наша трехкомнатная квартира будет на 19 этаже, хотелось еще выше, но даже при покупке на стадии котлована таких предложений уже не было. Сдать дом обещают в 2020 г., и, учитывая репутацию застройщика, я думаю, сроки будут соблюдены.

Георгий и Антонина, жильцы «Премьер-2»: «Для нас это центр города»

— В новую квартиру мы заселились в 2014 г., реализовав свою мечту жить на высоте – наша квартира расположена на 23 этаже, оттуда открывается потрясающий вид на город.

Решение о покупке приняли быстро: отличное месторасположение, доступная цена, близость метро. Для нас это вообще фактически центр города. Район наш меняется буквально на глазах: всего за несколько лет там открылись новые школы и детские сады, магазины, салоны красоты, офисы банков. Радует и сама квартира: за доступную цену мы приобрели просторное современное жилье с очень удобной планировкой.

Илья, покупатель «Екапарка»: «После банкротств застройщиков жилье надо приобретать осмотрительно»

— Мы живем на Луначарского-Азина, через дорогу от «Екатерининского парка». Когда встал вопрос о расширении жилплощади – наша квартира стала тесновата для трех подросших детей, – мы искали варианты поблизости. Сами понимаете, здесь вся привычная инфраструктура – школы, детские спортивные секции, работа, да и район очень нравится. С одной стороны – центр, с другой – тихая заводь, где нет шума и вечных автомобильных пробок. Поэтому мы с нетерпением ждали старта продаж квартир в «Екапарке».

Естественно, прежде чем обратиться туда, мы провели целое расследование: все-таки приобретать жилье после череды громких банкротств застройщиков нужно особенно осмотрительно. Узнали, что в реализации проекта задействованы ГК «PREMIER», «Русская медная компания», услышали исключительно положительные отзывы о них и немедленно приняли решение о покупке. Для нас это идеальный вариант.