Кому свой дом? Почему свердловчане спешно меняют коттеджи на городские квартиры

С прошлого лета средняя стоимость квадратного метра домов в черте города снизились почти на 12% — с 56,8 тыс. руб. до 50,1 тыс. руб. Как утверждают специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировавшие около 40 тыс. объектов, это максимальное падение цены среди всех категорий недвижимости. Для сравнения: стоимость квадратного метра вторичного жилья упала за год в среднем на 2,4%.  Правда, общая стоимость домов и коттеджей возросла, потому что на продажу все чаще выставляют объекты большей площади. За год средняя площадь домов, находящихся в продаже выросла на 20% — до 112 «квадратов». В Екатеринбурге средняя цена дома составляет 5 млн руб., за пределами — 2,9 млн руб. А коттеджи стоят 13,4 млн руб. и 8 млн руб. соответственно.

 

Причем, владельцы домов, для того чтобы продать свой неходовой объект, готовы пойти даже на сложную сделку: обменять дом на квартиру в многоквартирном доме, а уже потом ее продавать. К обмену дома на квартиру готовы 10% владельцев домов, выставленных на продажу. А вот среди владельцев квартир обменяться на дом или коттедж готовы лишь 0,5%. Среди тех, кто готов к обмену, 60%  — это владельцы домов, а 35% — владельцы коттеджей, оставшаяся часть — собственники таунхаусов и части дома.