Кому верить? Аналитики и застройщики — о ценах на жилье в Екатеринбурге / ПРОГНОЗ

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 992 руб. За последние четыре недели корректировка положительная и составляет 0,4%. Ценовые показатели растут на фоне стабильного снижения количества объектов, говорят в УПН:

Количество выставляемых на продажу объектов сейчас чуть меньше отметки 8,1 тыс. квартир, что на 1,9% меньше, чем месяц назад. Также на рынке продают около 1,6 тыс. комнат в коммуналках и 0,73 тыс. объектов в пригороде. Средние сроки экспозиции составляют чуть меньше четырех месяцев.

Среди различных территорий наблюдается противоречивая ценовая динамика. За четыре недели заметно подорожали квартиры в центре — на 2,8%. Теперь квадратный метр здесь стоит 100 125 руб. В приближенных районах средний ценовой показатель вырос на 0,5%, объекты здесь покупают и продают по 74 897 руб. за кв. м. Квартиры отдаленных районов выставляют по 47 844 руб. за метр, цены здесь увеличились всего на 0,1%.

По объектам различных размеров в последнее время также отмечается ценовой рост, отмечают аналитики. Лидерами по его темпам оказались многокомнатные объекты. Они поднялись в цене на 2,2%, и достигли отметки 72 093 руб. за кв. м. Однокомнатные квартиры подорожали на 0,7% (73 479 руб. за метр). Средние цены на «двушки» и «трешки» изменились незначительно.

По жилью в пригороде наблюдаем рост цен за месяц на 0,4%. Средняя цена таких объектов достигает отметки 51 847 руб. за кв. м. Обратную отрицательную динамику в тенденции демонстрируют комнаты в коммунальных квартирах, которые стали дешевле на 1,2% и стоимость которых сегодня составляет 58 322 руб. за квадрат, — констатируют в УПН.

И добавляют: цены на вторичном рынке жилья медленно повышаются на протяжении года. Пока эта тенденция достаточно устойчива, но перспективы развития рынка неоднозначны. Есть как факторы, которые способствуют дальнейшему повышению цен, так и те, что ограничивают этот процесс.

Как писал DK.RU, застройщики города не исключают, что в следующем году цены на квартиры в городе вырастут: по словам главы «Атомстройкомплекса» Валерия Ананьева, этому может поспособствовать, в частности, рост НДС. А управляющий по недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Владимир Крицкий в интервью DK.RU подробно объяснил причины грядущего повышения стоимости метров.