Короткие новости - 01.09.2008

персоны

«Салют» нарастит этажи

В 2010 г. начнется реконструкция кинотеатра «Салют»: зданию добавят еще три этажа. Помимо новых залов в мультиплексе появятся выставочные площади. Как сообщил DK.ru ТИМОФЕЙ БЕРЕЗИН, начальник отдела рекламы и связей с общественностью «Салюта», сейчас кинотеатр определяется с проектом будущей реконструкции: «Мы выбираем между тремя предложениями. Принципиально они не отличаются. В любом случае площадь кинотеатра увеличится примерно на 800 кв. м. На каждом из трех этажей будет по два кинозала».
После реконструкции «Салют» превратится в 12-зальный мультиплекс. «Кинотеатр расположен в центре, в проходимом месте, поэтому пустых залов мы не опасаемся», — пояснил г-н Березин. Емкость будущих кинозалов окончательно не определили. По словам Тимофея Березина, их вместимость — около 100 кресел. Вложения в реконструкцию компания не раскрывает. «Все будет зависеть от проекта. Мы планируем именно надстройку, поэтому много средств вкладывать не придется. По нашим подсчетам, они окупятся за 2,5-3 года», — уточнил г-н Березин.

«Белку» снесли ради нового рынка

Ателье «Белка» и находящийся перед ним продуктовый рынок на пр. Космонавтов попали под снос. ООО «Продовольственная база № 4» арендовала этот участок и строит на нем новый рыночный комплекс. Как сообщила ЕЛЕНА ЧЕРНЫШЕВА, председатель Комитета по товарному рынку администрации г. Екатеринбурга, строительство ведут в рамках постановления главы города о сельскохозяйственных рынках: участок арендовали на три года, по истечении этого срока Продовольственная база № 4, как и любой другой инвестор, сможет его выкупить.
Общая площадь застройки — 11,7 тыс. кв. м. Первые два этажа комплекса займет сельскохозяйственный рынок, на третьем и четвертом разместятся магазины непродовольственных товаров и, возможно, развлекательная зона. Как пояснили в компании, открытие комплекса запланировано на второй квартал 2009 г.
На месте рынков «Омега» и Уралмашевского уже функционируют подобные объекты. Согласно постановлению главы города, в Екатеринбурге до 2015 г. появятся десять современных сельскохозяй­­ст­венных рынков, в том числе на ул. Амундсена близ ТЦ «КИТ», кроме того, также будут реконструированы Ботанический и Верх-Исетский рынки.

Павел Кузнецов продаст недвижимость «Синары» в Волгограде

Риэлторская компания «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» выиграла тендер на право продажи 120 квартир и нежилых помещений в комплексе «Олимп» (Волгоград), который возводит строительная фирма «КОМ-БИЛДИНГ» (Группа Синара приобрела этого застройщика в январе 2008 г. — Прим. ред.), сообщил DK.ru ПАВЕЛ КУЗНЕЦОВ, совладелец «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ». Специально для работы с этим заказом «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» открыла в Волгограде свой филиал. По мнению ЕВГЕНИЯ НОВОСЁЛОВА, генерального директора группы компаний «Новосёл», подобный шаг оправдан. «Тем более что реализация проекта рассчитана на годы. Но я не уверен, что офис потом сможет успешно работать и на вторичном рынке, и на рынке ипотеки», — добавил г-н Новосёлов. Ранее «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» вела экспансию только на территории УрФО. Весной 2008 г. организация открыла офис в Шадринске. Изначально, как и волгоградское представительство, его создавали для продаж квартир в новостройке, возводимой застройщиком, с которым компания заключила договор. «Но как только офис открылся, оказалось, что и традиционные риэлторские услуги (продажа, покупка, обмен, аренда) в этом городе весьма востребованы. К тому же в Шадринске практически не было агентств недвижимости и на рынке работали в основном частные риэлторы», — пояснила DK.ru ИННА ЛИ, директор «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» в Курганской области.

«СКБ Контур» создаст мегапортал для бухгалтеров

Компания «СКБ Контур», один из крупнейших отечественных разработчиков ПО, формирует группу веб-разработки. Новое подразделение будет целиком сосредоточено на собственных проектах, самый крупный из которых — портал «Профессиональное сообщество бухгалтеров Бухгалтерия-Онлайн» — должен через год выйти на посещаемость около 50 тыс. человек в день. На новый отдел дополнительно лягут заботы о развитии существующих корпоративных порталов компании — www.skbkontur.ru, www.kontur-extern.ru, разработка новых порталов различных подразделений «СКБ Контур». По словам ЛЕОНИДА ВОЛКОВА*, заместителя генерального директора компании «СКБ Контур», отдавать на аутсорсинг веб-разработки уже невыгодно: «Мы в состоянии обеспечить объемом задач группу веб-разработки в составе как минимум трех-четырех человек. Штатные сотрудники будут эффективно интегрировать создаваемые веб-ресурсы с внутренними и внеш­ними коммерческими сервисами компании (с биллинговой системой, учетной системой, системой «Контур-Экстерн»)». Как отмечает АЛЕКСЕЙ КУЛАКОВ, директор компании JetStyle, желание «СКБ Контур» заниматься разработкой самостоятельно абсолютно понятно и закономерно: «У них есть на что опереться в создании собст­венных проектов. «СКБ Контур» обладает естественным доступом к огромной профессиональной аудитории бухгалтеров, которой можно предложить множество услуг и сервисов. Особенно интересно, что бухгалтеры привыкли рассчитываться безналом, так что проблем с бизнес-моделью не возникнет».

В Екатеринбурге открыт районный «Питер»

Экс-совладелец развлекательного комплекса «5 звезд» в ТРЦ «Екатерининский» ДМИТРИЙ СВЕТОНОСОВ запустил собст­венный проект — мультиформатный клуб «Питер» в Юго-Западном районе. Вместимость нового заведения — около 500 человек, средний чек — 600 руб. «Сейчас мы дорабатываем меню и добираем персонал, но клуб уже открылся», — сообщил г-н Светоносов. По его словам, формат «Питера» для Екатеринбурга уникален. Как пояснили «ДК» участники рынка, его нельзя назвать исключительно клубным — скорее, это отдельно стоящий развлекательный комплекс, поскольку под одной вывеской собрано четыре площадки — большой зал-ресторан, паб, лаунж-кафе и диско-зал. По мнению БОРИСА ЧЕРДАНЦЕВА, бывшего совладельца ночного клуба TELE-CLUB, формат «Питера» может оказаться удачным, по­скольку в спальном районе практически нет конкурентов. «Но он будет развлекательным заведением именно районного масштаба: едва ли на Юго-Запад поедут люди из центра Екатеринбурга или других районов», — комментирует г-н Черданцев. Дмитрий Светоносов — не единственный собственник «Питера», но имен других совладельцев он не называет.

«Мегамарт» отвоевал площадку в «ФанФане»

Якорным арендатором ТРЦ «ФанФан» в Екатеринбурге станет гипермаркет «Мегамарт». Девелопер проекта «ФинИнвестСтрой» (входит в ГК «ФИНПРОМКО») предпочел его «Перекрестку», «Мосмарту», «Звездному» и ряду других сетей. Как сообщил «ДК» ВАЛЕРИЙ БУБНОВ, вице-президент «Дикси групп» (управляет гипермаркетами «Мегамарт»), изначально претендентов было двенадцать и переговоры затянулись на несколько месяцев. «Объект стал интересным для сетей из-за выгодного расположения вблизи крупных транспортных развязок. Привлекательным показался и якорь фудкорта — «Макдоналдс», — объяснил г-н Бубнов. По данным «ДК», до последнего момента представители «ФанФана» склонялись к тому, чтобы разместить на первом этаже ТРЦ гипермаркет «Перекресток», и только готовность «Дикси» заплатить за вход в ТРЦ больше изменила ситуацию. Но Валерий Бубнов утверждает, что это не совсем так. «Разница в 7% на входе не играет роли для владельцев торгового центра, — отметил он. — Решение приняли, сравнив ключевые показатели (адаптивность модели гипермаркета к локальному рынку, отдача с квадратного метра) «Мегамарта» и «Перекрестка» в Тюмени».

Представители «ФанФана» ситуацию не комментируют.

Как считают другие участники рынка, в дальнейшем торговый центр смогут продать, если к моменту открытия (по планам — лето 2009 г.) удастся подобрать удачный пул арендаторов. По словам источника «ДК», сохранившего анонимность, Х5 Rеtаil Group, в которую входит «Перекресток», еще рассматривает возможность выкупить в «ФанФане» площади под свой гипермаркет. Официального подтверждения этим данным пока нет.

«Мост» мелко нарежет склад

Екатеринбургская управляющая компания «Мост» построит логистический терминал класса B общей площадью 30 тыс. кв. м. Сейчас организация подыскивает земельный участок. Предполагается, что землеотвод под строительство она оформит уже в сентябре и приступит к подготовительным работам на площадке. Как сообщил «ДК» АНТОН БУШМАНОВ, коммерческий директор УК «Мост», на площадях будущего комплекса компания намерена разместить складские и производственные помещения. «Проект предусматривает создание как складов для мелкоячеистого и стеллажного хранения, так и складов-холодильников. На производственных площадях разместятся организации, имеющие мобильные невредные производства. Например, изготовители мебели, светопрозрачных конструкций и т. д.», — пояснил он. Окончание строительных работ запланировано на второй квартал следующего года. Г-н Бушманов: «Мы будем использовать форвардную продажу — т. е. те, кто сейчас вложится в строительство комплекса, позже станут его собственниками». Таким образом, «Мост» намерен продать свой объект мелкой нарезкой — по 1,5 тыс. кв. м на собственника. Общую продажную стоимость комплекса в компании оценивают в $42 млн. Список потенциальных покупателей Антон Бушманов разглашать не стал, сославшись на то, что договоры с ними пока не подписаны. Складские комплексы классов A и B в городе востребованы, считает ДМИТРИЙ ГОЛИЦЫН, руководитель проекта «Логистический центр» строительной компании «Металлайн». Но в том, что «Мост» сделал правильный выбор, предпочтя продажу площадей аренде, он сомневается: «Я знаю не много компаний, готовых приобрести пусть даже небольшую часть логистического терминала, выделив средства из основного оборота». Как правило, екатеринбургским организациям выгоднее арендовать эти площади или переходить на обслуживание к логистическим операторам, рассуждает г-н Голицын.

«ГРОСС» без посредников зальет Екатеринбург водкой

Группа компаний «Алкогольные Заводы ГРОСС» (водка «Славян­ская», «Русский бриллиант», «Байкал», «Высота») отказалась от работы с дилерами в Екатеринбурге. Сотрудничество с производителем прекратили «Кредос» и «Уралторгсервис». Вместо этого на базе компании «Смарт Дистрибьюшн» (входит в «Омега Спиритс Групп») — крупного дистрибьютора на рынке премиального алкоголя — начинает работу представительство «Алкогольных Заводов ГРОСС». По мнению ЛЕОНИДА ШИЛИНА, генерального директора ТД «Кредос», этот шаг производителя вызван тем, что компания хочет существенно поднять уровень продаж, который пока невысок: «В товарном портфеле производителя нет «звезд», которые помогли бы значительно увеличить объем продаж». ВАДИМ ДЕРКАЧЕВ, директор Уральской вино-водочной компании, объясняет причину непопулярности продукции «ГРОСС» тем, что ГК не вкладывалась в раскрутку брендов. В частности, водку «Русский бриллиант» позиционировали как конкурента «Русского стандарта», но она смогла достичь поставленных показателей только в Москве — в Екатеринбурге продукт неизвестен широко.

СПРАВКА. В состав группы компаний «Алкогольные Заводы ГРОСС» входит три ликеро-водочных предприятия: «Кристалл» (Ульяновск), «Байкальский кедр» (Иркутск) и Южная винно-коньячная компания (Волгоград). Собственные торговые дома расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Иркутске, Ульяновске, Волгограде.